上海朗拾花语三期取证推出208套纯小高层住宅 均价7.68万/平

4月18日，上海闵行梅陇核心区朗拾花语三期取证入市，将于4月19日开始认购，推售208套纯小高层住宅，建筑面积约为92-99㎡，总价700万级，均价76888元/㎡。

据了解，朗拾花语三期将推出4#、9#、18#三栋楼，全部为纯粹的“小高层”业态！这些楼栋高度适中，得房率更高；通风和采光效果更佳；视野更加开阔，居民能够更好地欣赏小区景观；同时，私密性和安全性也更为突出。

朗拾花语三期中，性价比最高的是18#楼，其中明星户型“强强联手”，总价预算非常友好。建面约95平方米的C户型（本批次售完即绝版）和建面约95平方米的D户型，更靠近地铁站，方便出行。此外，建面约92平方米的户型位置优越。

备受关注的是9#楼，位于大户型楼栋以外的楼王位置。该楼栋提供了建面约99平方米的户型（本批次售完即绝版），仅有36套。位于西侧的边户享有更加开阔的视野，能够将窗外的景色一览无余。中间的套型为建面约95平方米的D户型，正对项目内部的园林景观，周边环境没有任何不利因素，同时距离隔壁的梅陇镇政府最近，因此成为该户型备受关注的首选。

4#楼位于朗拾花语三期的位置更靠内，是享有最佳滨水景观的楼栋之一，并且采用毛坯交付，总价相对较低。

其中，位于边户的建面约95平方米的C户型，比18#楼同户型更加靠近滨水景观，如果你更看重景观，那就选择它吧！

居住在朗拾花语不仅是一种物质享受，更是一种愉悦感。与其追求物质生活的满足，业主更看重的是精神层面的愉悦，因为在他们看来，住进自己喜欢的地方才是最重要的事情。

朗拾花语是上海万科首次将“拾系”与中国铁建中高端改善“花语系”融合的作品。它致力于为上海新一代精致青年提供一种内心放松的生活方式。

朗拾花语为居民打造了一个宁静舒适的水岸生活场景。项目周围环绕着春申塘和西马屯泾两大天然水系，社区外部打造了滨水活力轴和烟火生活轴，形成了交错的生态环境，使整个社区仿佛是一座水上的自然岛屿。

滨水活力轴通过景观借景的方式，将水岸与社区内外相连，沿着两岸设置了滨水步道，融入了友好生态理念，适合居民进行散步、遛狗和休闲等户外活动。

以郁郁葱葱的植物为自然基调，借鉴曼谷湄南河四季酒店的艺术风范，朗拾花语将对植物生命的愉悦思考转化为具体景观设计，打造度假酒店般的宜人环境，让居民沉浸其中。

香樟作为门，水杉作为墙，勾勒出慢生活的纯净画卷，朗拾花语致力于打造下楼就是水岸生活的社区。社区内包含入口庭院、静心庭院、水榭林间、童趣乐园、滨水庭院、微风草坪、微型植物园等核心景观模块。

需要强调的是，朗拾花语还提供了上海新盘中不太常见的架空层空间。这个空间以“屋檐之下，自然之家”的理念为指导，将架空层打造成为居住者的“家外之家”，使居住者可以自然地与户外环境相连，实现生活与自然的完美融合。

社区楼下，一个融合了室内与室外、连接人与人情感的“阳光会所”已经建立起来。这个会所模拟了丰富多彩的未来社区场景，包括亲子陪伴区、阅读学习区和多功能室等，满足了不同年龄层和兴趣爱好的社区成员的需求。在朗拾花语，业主们将享受到一个多功能、舒适、便利的社区环境。

据了解，朗拾花语与知名书店机构展开合作，在仪式门厅内提供了丰富的专业书籍。此外，朗拾花语还建立了一个配备地暖的舒适亲子空间，为孩子们提供了一个交流课业、阅读绘本、或者随心所欲地放松玩耍的场所，让他们尽情释放天性，享受童年乐趣。同时，这个空间也为工作繁忙的业主提供了近距离守护孩子、陪伴孩子成长的机会，为小业主的成长保驾护航。

设计独特的沉浸式书吧成为业主的第二客厅，与亲子区相分离，为业主提供一个安静舒适的空间，在这里，他们可以在优雅的环境中享受生活，阅读心仪的图书。此外，书吧还设置了一个整面书墙，包含上海本土人文书籍、世界城市地理等书籍，并配备了24小时自动贩卖机和咖啡机，让业主在家中就能享受到充满书香气息的便利生活。

作为邻里之间美好联系的纽带，多功能区成为了生活的核心，促使亲情与友情在此畅然流淌。周末，家人和朋友们齐聚楼下的架空层，展开一场又一场令人惊喜的讨论、讲座，分享厨艺心得，品味心仪的美食，或者聊天闲谈，与有着共同爱好的邻居成为知己。

朗拾花语匠心打造的架空层，为邻里和家人创造了具有生活内容和灵魂的空间，增加了彼此交流的机会，让整个社区充满了持久的活力。

朗拾花语的建筑艺术将曼谷四季酒店的优雅轻度假理念与水岸温柔的景色巧妙地融合在一起。建筑外立面采用了“斐波那契数列”的黄金比例，创造了疏密有致、高低有序的空间形象，为梅陇带来了全新的城市天际线。

朗拾花语建筑顶部采用了富有象征意义的符号语言——“城市灯塔”，通过灯光与立体竖向的层次线条相结合，勾勒出现代建筑的轮廓。这座灯塔闪烁着光芒，为业主指引回家的方向。

朗拾花语的入户大堂精选太古黑石材和绿色奢石等高贵材料，通过精密的拼接工艺，打造出从都市精致到轻松度假的情感过渡。单元入户门头采用了鎏金设计，搭配手工艺灯具、海派全自动门以及人脸识别系统等细节，展现出新一代精致青年的独特品味，引领着优雅时尚的都市生活方式。

朗拾花语的地库设计以优雅奢华和明亮为主题，与天幕光厅相结合，形成了地下泛大堂，打造出一种酒店式度假的回家体验。

朗拾花语三期推出的建面约92-99㎡的纯小高层户型，在各个空间尺度上达到了平衡。通过玄关S墙的设计，小户型的冰箱被移至过道空间内嵌，使得厨房空间更加开阔明亮。

92㎡户型整体方正，朝南布局，去除了过道，餐厅空间可以增加餐边柜。这样设计带来了灵活多变的居住体验。朗拾花语在打造舒适生活方面极为用心，各个细节都被精心考虑，为业主提供高品质的生活体验。

92㎡三房样板间实景图

朗拾花语三期推出的92㎡户型还增加了2房轻奢大平层设计概念。其最大的特点在于：具备灵活可变的功能，可以轻松实现由3房变为2房的大横厅布局。在这种设计下，业主可以享受更加宽敞、更具尺度感的居住体验，完美契合了年轻高知人群的需求和喜好。

92㎡两房大横厅效果图

朗拾花语三期打造了多个拥有飘窗的场景，融合了休憩、茶吧、游戏等多种娱乐功能。在阳光的照耀下，人们可以在这里享受一杯香醇的茶或咖啡，感受到芬芳的香气，让疲惫的心灵得到真正的放松。这些空间也可作为孩子们日常游戏的区域，成为陪伴他们成长的愉悦角落。

在上海的新房成交数据中，梅陇板块的表现格外引人注目。据2024年3月的数据显示，该板块的成交量甚至超过了排名第二的板块的3倍之多，引起了广泛关注。

项目周边地理位置优越，毗邻3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园和3000多家企业。距离约7公里的范围内，包括漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。西侧距离约190米处是梅陇镇政府，东侧则是梅陇新中心。据悉，漕河泾开发区有望扩展至梅陇地区，为进一步提升闵行中部地区的科技创新活力做出贡献。

年轻精英更加重视居住区域周边约3公里范围内的生活便利度，而这与朗拾花语所倡导的生活圈理念不谋而合。

朗拾花语项目周边交通便利，配套醇熟，具体如下：

交通方面，朗拾花语周边拥有便捷的交通网络，包括15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线3轨交汇。其中，项目距离15号线虹梅南路站步行仅约400米，可直达徐汇区；距离虹梅南路高架仅约300米；19号线的建成将直通前滩、上海世博园区；项目南侧的银都路越江隧道预计于2024年年底建成，届时可直达“浦东金色中环”。

朗拾花语项目周边规划了约400万平方米的商业和办公用地。其中包括约60万平方米的梅虹南路上盖、约81万平方米的华之门规划、约36万平方米的华鑫天地，以及约67万平方米的华泾站上盖等四个城市TOD项目。这些规划的实施将与梅陇新中心、众欣产业园和华鑫天地共同塑造闵行中部地区的科技创新核心。同时，与东部的华泾华之门、华泾站上盖形成互补，形成商务和科技产业相结合的人口引入模式，相互辐射。