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福州楼市周报：福州多个单价“4万+”新盘取得不错的销售业绩！

2024-04-10 17:33:36来源：克而瑞福建区域

越贵越好卖？福州多个单价“4万+”新盘取得不错的销售业绩！

统计时间（2024.4.1-2024.4.7）

本周五区普通住宅成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【万科城市之光】，成交均价环比微涨。本周闽侯普通住宅成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【国贸江屿原】，均价则环比上涨明显。值得一提的是，福州TOP10榜单中，单价“4万+楼盘”上榜4席，分别为建发臻园、国贸天琴樾、建总华林雍璟、保利天珺。

本周政策资讯

政策资讯：

1、福州首套房首付降至2成，4月3日起执行。

市政规划：1、红光小学改扩建项目正式开工；

2、肿瘤防治综合大楼正式开工；

3、福州市中洲岛改造提升工程正式开工。

本周无项目开盘。

本周无土地供应和成交。

本周五区商品住宅仅【国贸保利和颂锦原】项目取证，预售面积2.43万㎡，预售套数272套，预售均价28740元/㎡；闽侯普通住宅【国贸江屿原】项目取证，预售面积2.13万㎡，预售套数228套。

本周五区普通住宅供应2.43万㎡；成交方面，成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【万科城市之光】，成交均价环比微涨。

本周闽侯普通住宅供应2.13万㎡；成交方面，成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【国贸江屿原】，均价则环比上涨明显。

五区：

普通住宅成交143套

成交面积1.66万㎡

成交均价27445元/㎡

闽侯：

普通住宅成交50套

成交面积0.48万㎡

成交均价13465元/㎡

本周【国贸江屿原】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安区3个项目上榜。

前十套数合计：92套前十面积合计：11165㎡

五区+闽侯共计54个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的52%。

五区SOHO市场成交量环比下滑，主力成交项目为【榕心映月】，均价则环比微涨。

闽侯SOHO市场仅【青口正祥广场】成交3套，均价受其影响环比大幅上涨。

五区：

SOHO成交20套

成交面积0.09万㎡

成交均价17352元/㎡

闽侯：

SOHO成交3套

成交面积0.01万㎡

成交均价9129元/㎡

注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。

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