有消息指香港大盘Blue Coast累收2.8万票 超购逾65倍

长实与港铁合作的香港仔黄竹坑港岛南岸第3B期Blue Coast，4月6日首轮发售422伙。 市场消息指出，合共收近2.8万票，超额认购逾65倍。

项目将于周六（6日）首轮发售422伙，项目5日下午3时截收认购登记，消息指项目累收2.8万票，超额认购65.3倍。 以票数计算，BLUE COAST 3B期成为本港首轮开售收票收第3高的楼盘。

市场消息指，黄竹坑BLUE COAST 3B期自3月29日起收票，至今累积收到2.8万个认购登购，以周六发售422伙计算，超额认购约65.3倍。

首轮发售的422伙，折实售价878万至2649.4万元（港元，下同），折实呎价18998至27257元，折实平均呎价22955元。

翻查资料指，最近三年各个新盘首轮销售收票中，同属长实旗下的油塘亲海駅II于上年8月以《平爆价》推出市场，反应热烈，首轮销售共录逾3.8万票，为近年新盘票王。

至于今年新盘票王原为会德丰地产与港铁旗下将军澳日出康城新盘SEASONS PLACE，项目于今年3月开售，共收1.15万票，惟今日 BLUE COAST截票后，相信2024年新盘票王将要易主。

长实营业部首席经理郭子威表示，对Blue Coast首轮销售充满信心，重申如果反应好，发展商会积极考虑加推单位应市。 但单位售价或将会有较大幅度加幅，部分单位升幅约10%。

长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，首轮销售将在红磡置富都会商场进行，完成报到后随即现场进行抽签。 现场准备工作大致完成，预计可以容纳8000至1万人，希望以最佳的状况开售。

首张价单138伙折实均价21,968元

BLUE COAST 3B期首批138伙单位，折实平均呎价21,968元，实用面积由452至972平方呎，户型涵盖两房至三房。 以最高折扣15%计，折实售价由878万至2,313.3万元，折实呎价由18,998至24,072元。

2号价单110伙折实均价22,703元

至于2号价单提供110伙，折实平均呎价22,703元，实用面积由452至972平方呎，折实售价905.8万至2,472.1万元，折实呎价19,938至25,805元。

3号价单174伙折实均价23,892元

最新公布的3号价单提供174伙，两房户占38伙，而三房户则有136伙。 新加推的174伙，市值38亿元，折实平均呎价约23,892元。 单位折实售价954万至2,649.4万元，折实呎价20,400元至27,257元。

↓BLUE COAST第1B座28楼C室经改动示范单位↓

港岛南岸第四期海盈山首推88伙 一房入场996.7万

参考项目同区近年新盘开价，同属黄竹坑站上盖港岛南岸第四期海盈山于2023年7月推出，首批提供88伙，折实均价为27,989元。 港岛南岸第二期扬海于2021年8推出，首批120伙单位，折实均价30,880元。 而港岛南岸第一期晋环于2021年4月推出，首批160伙单位，折实均价29,689元。

若参考项目的同系期数，第一期于2021年推出时平均呎价约2.9万元，较是次相差约30%，亦反映了整体楼市有2成半至3成的调整。

项目提供642伙设2座大楼

项目3B期设有2座大楼，分别为1A、1B座及2A、2B座，共提供642伙单位。 当中1A座至1B座标准楼梯一梯4伙，2A至2B座标准楼梯分别一梯6至8伙。 户型涵盖两房至四房，当中两房占50伙，面积452至454平方呎，两房一套占60伙，面积538平方呎，三房占474伙，面积728至1,006平方呎，而四房户占58伙，面积1,226至1,267平方呎。

不过值得留意的是，1A座的A、B、C、D室为楼王单位，共116伙，户型为大三房及四房均连露台设计。 至于其余1B、2A、2B座则不设露台。