有钱人都在等！刚刚，曲江两大豪宅迎来最新动态

曲江两大备受关注的豪宅项目同时迎来了最新动态。

①曲江星河湾二批次加推房源迎来价格公示；

②金茂璞逸曲江二期产品规划公示；

单套总价门槛750万起

去年10月，曲江星河湾入市，首开推出的319套建面约220—340㎡、总价650—1000万元的房源，核验通过了1566组家庭，成为了2023年“千人摇”项目中均价最高的一个！

最终，曲江星河湾首开单盘揽金超25亿元的销售额，几乎与2023年上半年大西安成交金额TOP10豪宅所累计的27.32亿元相当。

由此，也让西安市场深刻感受到了星河湾这个IP在豪宅市场中的强大号召力。

曲江星河湾的热销，一方面是作为中国高端大平层代表，星河湾多年来坚持深耕大平层领域所积攒的产品设计理念、精湛工艺等。

比如“十字中轴”、“错层台阶”元素的户型设计 ，在精装上，地面、墙面几乎0毫米误差的大理石拼接工艺。

以及在墙面处理上，根据位置不同选用的多达三四十种墙纸、扪皮、壁布、金属、木饰面等丰富选材等。

曲江星河湾样板间实景图

当然，曲江星河湾是以毛坯形式备案，所以想要享受到星河湾得这些独有的工艺美学，就得购买星河湾的“精装包”。

如果预算足够，星河湾的精装包我的建议是一定要入。

因为家电这些后期或许都能花钱买到，但星河湾的工艺是除了星河湾以外，任何一家房企都学不来的。

而曲江星河湾热销的另一方面，则是曲江缺房、尤其是缺像星河湾这类圈层纯粹的高端大平层产品。

这两年曲江偶尔有项目入市，也基本都是“大小配”社区， 一部分好卖的小面积，搭配上少量用来提升逼格的大面积户型。

但对于真正有实力购买大面积的这部分终极置业群体来说，更想要圈层纯粹的居住环境。

而建面约226㎡起步的曲江星河湾，在其他社区作为顶格的产品，在曲江星河湾仅仅只是起步门槛。

更值得一提的是，根据此次曲江星河湾公示的二批次产品信息来看，门槛又被进一步拔高。

这一次公示的是一期的最后三栋楼2#、3#、4#，相比首开产品226㎡的起步面积，这一次曲江星河湾即将加推的户型为272、320、398㎡，总价门槛达到了750万。

其中398㎡户型所在的“楼王”2#楼，单套房源总价更是全部过千万级别，总价在1080万—1232万/套之间。

另外320㎡所在的3#楼，由于也正处于小区景观位置最好的方位，所以也有34套景观视野较好的房源，单套总价超过了千万级别。

曲江星河湾即将加推的这三栋楼共计只有160套房源，需要摇号购买是肯定的，毕竟第一批还有一千多组家庭没有摇上。

唯一有悬念的就是这一次曲江星河湾是否将会延续首开“千人摇”的火爆盛况？

此次加推完这三栋楼后，据悉在今年下半年，曲江星河湾的114.496亩宅地也将会迎来入市。

金茂璞逸曲江

在曲江星河湾价格公示同一天，曲江政府官网上也公示了金茂璞逸曲江二期的建设工程规划，也就是今年1月份金茂摘得的曲江37.667亩地块。

而金茂璞逸曲江的一期，则在今年的一月初就已经率先迎来了公示。

其中一期，占地34.939亩，共规划了六栋楼，包含五栋17F、一栋23F的大平层；户型有188、227、310㎡三款，均为带“浮岛露台”的四室设计。

二期则规划了八栋楼，涵盖一栋16F、一栋24F以及六栋17F的大平层。

从居住密度上来看，虽然一、二期看似相差了两栋楼，但其实总户数只相差了两户，一期是280户、二期是282户，居住舒适度都是一样高。

车位配比上，二期规划了775个地下车位，要比一期规划的719车位多一些。

从效果图来看，用的是相同的效果图，所以一期和二期的建筑立面是一样的。

均以LOW-E玻璃为主，结合涂料及局部金属，再以金腰线横缀的金线银甲浮丹阙建筑立面。

另外，作为金茂“璞系”的全球首发之作，金茂璞逸曲江还为业主匠造了下沉式浮光溪谷景观无界隐奢会所。

涵盖健身房、瑜伽馆、冥想室、星厨私宴厅、光幕泳池、酒吧、茶室、多功能影音厅、棋牌室等主题空间。

不是单调的空间堆砌，金茂璞逸曲江在会所内更是通过森境、飞瀑、溪谷、云谷等景观设置，带给业主真正“自然、生态、野趣、隐雅”的隐奢酒店式的健康生活方式。