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中环金茂府开盘11天网签率70% 曾宣布首开售罄

2024-04-02 17:41:26来源：乐财聚

3月31日，上海2024年第四批新盘官宣，除了4大市区顶豪同台竞技之外，另有一大关注点——宝山南大，在3月金茂与华润正面PK的基础上，保利也即将加入战场。

中环金茂府认筹率、网签速度均不如润府

在刚刚过去的3月份，宝山南大楼市硝烟四起，区域内金茂、华润旗下2大楼盘均进入认筹开盘阶段。

从最终的认筹率来看，华润中环置地中心·润府较高，其260套房源总共529组客户认筹，认筹率204%。中环金茂府则是266套330组客户认筹，认筹率124%。

推盘策略方面两盘略有不同，中环金茂府推出的全部为100平方米户型，均价63650元每平方米。而润府户型略多，涵盖102-177平方米，均价66000元每平方米。

开盘后两家房企均发布售罄海报，引发行业关注。4月1日，乐居新媒体查询两盘网签记录，润府网签率较高。

网上房地产显示，中环金茂府3月21日开盘，截至4月1日已开盘11天，共网签187套，网签率70%。而润府则于3月26日开盘，开盘6天共网签240套，网签率92%。

润府四批次加推保利加入南大新房竞争

3月31日，上海四批次新盘公布，南大板块有2个楼盘上榜。

华润中环置地中心·润府加推253套，面积段与第一批相同，备案均价66972元每平方米。此外，保利海上瑧悦也有321套房源获批，面积段99-130平方米，备案均价60713元每平方米。中环金茂府本次则无房源加推。

业内表示，南大是宝山近几年重点打造的板块，因此吸引到华润、保利、金茂三大央企入驻。从3月份第一次开盘来看，对购房者有一定吸引力，本次新房源加推将考验购买力的持续性。

也有专家指出，一般规律而言，单个楼盘认筹率会逐次下滑，对于房企而言，如果建设进度能跟上，快速连续开盘是一个优质策略。

宝山南大板块本次是否会延续火热，拭目以待。

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