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上海华润华发时代之城预计二季度入市总体量共有2871套房源

2024-03-30 09:33:06来源：

效果图

华润华发·时代之城，坐落于上海嘉定南翔板块，预计将于4月份开放示范区，二季度将正式入市。该项目主推建面约89-130㎡户型，共计2871套房源，房地联动价为5.85万/㎡。

土地成交

12月15日，上海第四轮土拍二批次中，华润&华发联合体以总价891445万元成功竞得嘉定区南翔宅地。项目楼板价为30015元/㎡，溢价率达5.32%。

规划设计

根据规划设计图显示，项目将建设38幢5-26层住宅，预计可提供2871户住宅，或将成为2024年嘉定南翔板块的新房供应主力。

地理位置

华润&华发南翔项目地块位于东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路范围内。地理位置优越，毗邻11号线陈翔公路站、印象城、山姆会员店，交通便利。

地块情况

项目包含JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，总用地面积125339.87平方米。容积率分别为2.2至2.4。规划中包括38幢住宅（含1幢保障房）、7幢配套用房，以及PT、KT站等建筑，并设有二层地下车库。总建筑面积约为473342.73平方米，其中地上建筑面积为324531.73平方米，地下建筑面积为148811.00平方米，住宅总户数为2871户。

周边配套

交通设施

周边三公里坐拥地铁11号线/地铁22号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城；

在交通方面与市区和大虹桥直接串联。

快速公路方面，南翔板块内共有三条快速交通。沿沪嘉高速向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区。沿嘉闵高架向南，可以便捷通勤大虹桥。沿沪翔高速向西，可汇入沈海高速联通长三角。

轨道交通方面，南翔板块内有三条地铁穿境而过。地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。

商业配套

上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方。目前在建的上海第五家山姆会员店，计划于今年下半年投入运营。

教育资源

板块内国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此，项目四至更是规划了4所教育规划用地。

医疗资源

「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

这个项目的建设将为嘉定南翔板块增添新的城市地标，预示着该区域的发展潜力和吸引力。

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