上海建发联发青云上即将入市 将推出448套品质三房

　　原标题：两站地铁价差2.8万/㎡，浦东来了个双轨交红盘！

　　当下房产价值中，不得不提的一点就是轨交，其带来的不仅是便捷与城市界面的焕新，更是板块建设发展的“触媒”。

　　放眼浦东，有一个当红双轨交盘即将入市！它，就是建发联发·青云上。

　　看轨交，其直线距崇明线凌空北路站（在建中）约800米，房地联动价约5.15万元/㎡，两站直达申江路站，有新房均价高出约2.8万元/㎡，当下价格差距明显！（来源：根据网上房地产公示数据整理）

位置示意图

　　看发展潜力，其所在的曹路，正受到金桥、张江副中心、外高桥三大产业高地辐射，值得期待；高能级的城市资源正在加速建设，未来城市界面更将焕然一新！

位置示意图

　　看产品，项目由建发房产和联发集团联袂筑造，新一代诗意东方社区将焕新浦东理想舒居，以爆棚的产品力，不负土地，更不辜期待！

　　据悉，建发联发·青云上将一次性推出448套房源，建面约95㎡和116㎡品质3房入市在即，11月初即将开放“诗意东方”美学样板间，火热预约参观中，敬请期待！

阶段性鸟瞰效果图，以实际交付为准

　　免责声明: 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。

　　想要联系建发联发·青云上

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　　两站地铁，价差2.8万/㎡

　　它的价格优势 跃然纸上

　　对于置业上海的客户而言，轨交这一要素值得考量。覆盖面广、速度快、高效准点，安全舒适……轨交既保证了便捷性和高效，又能带来更大的社会经济效益，并为区域带来可期的升值潜力。

　　在浦东，轨交正在不断延伸。比如当下正在建设的崇明线，能让沿线板块更高效地嵌入金桥及浦东的轨交网络中。

　　建发联发·青云上，直线距崇明线的凌空北路站约800米，是一个纯正的轨交盘，届时2站即可到达申江路站换乘12号线；3站到达金吉路站换乘9号线。

崇明线线路走向图 图源：浦东发布

　　更令人惊喜的是，直观对比沿线的地铁新房价格，可以看到建发联发·青云上现今显著的价格优势！

　　距凌空北路站两站的申江路站，是申江地区中心，一个超大的金鼎天地正在刷新区域天际线，这里的新房（金鼎阅府）入市均价已经达到了7.95万元/㎡。而建发联发·青云上的房地联动价仅约5.15万元/㎡。

　　两站轨交，新房单价差了约2.8万/㎡！

　　（来源：根据网上房地产公示数据整理）

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　　放眼浦东的新房价格体系，项目的价格同样颇具优势。中外环间的三林已看到10万+、外环外的周康约6.6万+、外环外的唐镇约7万+。（来源：根据网上房地产公示数据整理）

　　而建发联发·青云上，直线距外环仅约3公里，其单价仅约5.15万元/㎡，和航头、新场新房价格相差不大，具有更加拥抱产业集群的地理位置，当下的价格优势和未来的想象空间不言而喻。

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　　信息来源：根据网上房地产公示数据整理

　　当然，除了崇明线的利好和价格优势外，曹路板块内还有地铁9号线和12号线正在运营，这两条地铁线都是上海东西轨交的重要动脉，沿线商圈能级非常高，可直达金桥、陆家嘴、南京西路、徐家汇、漕河泾等城市重要节点。

示意图，仅供参考

　　综上来看，建发联发·青云上依托于轨交与当下的价格优势，放眼浦东乃至同价位段的新房中，称得上当红轨交盘！

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　　三大产业高地辐射

　　高能级城市资源加速建设

　　曹路正扶摇直上

　　在上海，择选一个可期地段、抢占高地价值同样至关重要。建发联发·青云上的价值底盘，还体现在其所处的曹路，能享受到三大产业高地的辐射与日趋醇熟的繁华生活。

　　摊开浦东的地图与曹路的空间规划，你会发现曹路被金桥、张江副中心、外高桥三大产业聚集区域辐射，区位优势得天独厚！

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　　金桥，作为浦东金色中环发展带上的一颗明珠，定位为现代智造创新中心，实际上与曹路关系密切，金桥开发区是横跨金桥、曹路两镇，部分产业园区落在曹路范围内；

　　外高桥，定位国家进口贸易促进创新示范区，其中外高桥港区六期单元也位于曹路；

　　张江副中心的银行卡产业园二期单元部分也位于曹路！

曹路空间结构规划图

　　图片及信息来源：浦东新区曹路镇国土空间总体规划

　　（2022-2035）

　　三大产业高地的势能辐射，在带来重磅产业的同时，吸引了更多高素质人才，无疑将给曹路腾飞之路注射了强心剂！此外，曹路自身日趋完善的城市资源，也在助力板块发展。

　　商业方面，曹路已有恒越荣欣广场、宝龙城市广场、金泰商业广场等商业体；顾唐路站上盖超大体量的综合体——曹路招商花园城，将诞生超100家区域首店，满足一站式购物需求。

招商花园城 效果图

　　未来，通过崇明线，2站可到达号称“365天永不落幕的明日智慧之城”的金鼎天地，其涵盖约28万方商业、180米地标双子塔、3500座中型演绎中心等业态，优质繁华商业资源触手可及。

金鼎天地 效果图

　　曹路的医疗资源日渐丰沛。直线距项目约2公里，即为在建的三甲医院——海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院，预计于2024年投入运营，一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”。

效果图 图片及信息来源：上海发布

　　板块内的教育氛围非常浓厚，项目约1公里范围内，有顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等教育资源。更重要的是，项目南侧的教育用地，目前正在施工。

实景图，图源：浦东复旦附中分校公众号

　　（免责声明：新房不承诺学区，具体以实际交付为准）

　　有了繁华也要有绿色生态。金海湿地公园，总面积约 43.38 公顷，是上海市7大湿地公园之一，也是上海外环绿带上以湿地为特色的公园，内部设有绿化带长廊，公园内的“小森林”是闲暇度假的好去处。

实景图 图源：浦东发布

　　可以说，在三大产业高地辐射以及众多丰富城市资源的逐步落地下，建发联发·青云上，无疑拥有着更为可期的发展前景！

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　　建发&联发 国企匠心筑造

　　诗意东方美学社区 启新理想舒居

　　外部条件已然如此优秀，建发联发·青云上的产品力更是出挑！首先就在于这是一个由国企筑造的项目，让人买得安心，未来住得更安心！

　　建发集团，是2023年《财富》世界500强排名第69位，旗下的建发房产则是中国房企50强！40余载业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”。

　　在上海，建发房产凭借强有力的国企品牌实力和硬核交付力，承古创新，守正出新，先后打造央玺、金玥湾、泗水和鸣、浦上湾、云锦湾、和玺、熙和府、缦云等时代力作，更新板块人居坐标，让东方美学成为触手可及的日常。

建发房产上海经典项目

　　联发集团，则是连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位，联发集团聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域，业务遍及厦门、上海、深圳等28座城市，为超48万业主提供品质人居和服务。

联发集团上海经典项目

　　因此，建发联发·青云上仅从品牌实力来看就很强悍；在项目的筑造上，建发和联发给出了让人眼前一亮的答卷。项目将新一代“诗意东方”的造园理念融入设计，并营造了“三进礼序”的归家体验。

　　一进为登门望府，让业主尊享门庭归家之礼。主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制；“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰；入口松石相抱，享文人雅士之礼，营造出入口高品质、尊贵感的江南大宅形象。

阶段性效果图，以实际交付为准

　　二进为致敬宾客，沁芳水镜，品迎宾入园之礼。整个空间植入叠山理水设计手法，以湖为中心，将亭桥水面汇集一景，整体随形就势，削低见高，引水成池，构成“水中有景、景中含诗”江南美景，再现自然山水的靓丽风采。

阶段性效果图，以实际交付为准

　　踏上烟波桥，一方茶亭掩映于花木之中，取形传统宫灯，以茶室作为基础功能，闲暇时，邀三五好友 亭下驻足，品茗和曲，挥毫泼墨，闲谈雅趣，藏纳生活万千意趣。

阶段性效果图，以实际交付为准

　　三进则致敬业主，让业主感受观游园拾趣之礼。青云上园林景观深入考量生活需求，营造一方四时皆景的全龄逸境，将园林的诗意与社区的功能互融互通，打造集观景、社交、运动、休闲于一体的社交场，营造出兼顾养生运动的舒心氛围。

阶段性效果图，以实际交付为准

　　再继续深入社区，你会发现更多的美值得探索。项目建筑主色调为香槟金色与灰色相结合，赋予建筑灵动与美感，纵横线条交织。

　　再仔细看，无论是选材、还是工艺都非常考究。项目将东方飞檐元素融入现代美学立面，形成典雅高贵的现代建筑形象，运用现代潮流元素的同时，不失东方大气恢弘之势。

阶段性效果图，以实际交付为准

　　景观设计上，小区内所有楼栋均从景观中轴入户，给予更加尊贵的归家体验！除了一条中心景观轴线之外，项目还倾力打造超大中庭景观花园，多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。

阶段性效果图，以实际交付为准

　　户型方面，建发联发·青云上，将推出448套房源，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房，满足多种家庭的居住需求。

楼栋分布示意图

　　建面约95㎡3房2厅2卫 户型图

　　这套户型在约95㎡的建筑面积内放下了3房2卫，同时功能性和尺度感兼备！户型规划为飞机户型，客餐厅一体化设计，真正做到了南北通透！向外连接南向阳台，通风和采光效果非常好。

　　U型厨房设计，更符合中国家庭的烹饪需求，空间尺度阔绰，既实用又方便；客卫更是做到了干湿分离，可以避免早晚如厕高峰的问题。

　　更别出心裁的是，北向卧室带有罕见的双飘窗设计！一侧向北、一侧向西，增强采光的同时能赋予生活更多想象。

样板间阶段性过程效果图，以实际交付为准

　　建面约116㎡3房2厅2卫 户型图

　　这套户型最大的亮点莫过于尺度感的阔绰！每一间的居住体验都得到了舒适度的提升，而且户型考虑到了家庭更多元的居住需求，比如南向大面积的横厅，多出来的空间可打造为书房、儿童空间或更多场景，丰盈家庭生活。

　　主卧套房设计，自带独立卫浴，为主人带来了星级酒店式的居住体验。

　　此外，其他两间卧室也均带飘窗，居住者能享受更多的阳光沐浴。

　　从产品端来看，建发联发·青云上的品牌实力、展示区的打造、建筑立面、社区景观以及户型设计，每一处细节都蕴藏着中式风韵与东方智慧，让置业者感受到“诗意东方”的非凡气质。

　　大浦东年度必看轨交红盘

　　房地联动价5.15万元/㎡ 价格优势显著

　　三大产业高地辐射

　　曹路全新诗意东方美学社区

　　建发联发·青云上

　　建面约95/116㎡品质3房

　　11月初即将开放“诗意东方”美学样板间