成都华侨城滨江壹号四期取证推出819套房源 建面96-138㎡

　　原标题：清水13656元/㎡起，正东二环神盘又取证了！附全户型解析

　　东二环神盘——华侨城滨江壹号，又拿证了!

　　取证信息

　　参考价格：13656-17783元/㎡

　　销售范围：四期 37、41、42#

　　套 数：819套

　　户型建面：约96-138㎡

　　预计装修：清水(最终以开发商信息为准)

　　预/现售证号：510108202370661

　　报名时间：11月7日-11月8日

　　总价约146w起，即可上车东二环、塔子山公园旁，价格是真香啊！！！

　　尽管滨江壹号在园林上有一些争议，但在绝对价格面前，还要啥自行车，因此通通的建议是，能接受直接冲、不能接受就退，感兴趣的一定要去碰哈运气!

　　位置好、居住舒适度高

　　华侨城滨江壹号位于成华区正东二环，南有塔子山公园、西靠沙河，位置没得挑，这也是它最大的卖点。

　　项目总占地约380亩，分四期打造，一二期由信和开发(即现在的“信和御龙山”)，三期开始叫华侨城滨江壹号，去年开盘三次全部熔断，清水单价1.5w-2.0w元/㎡，都卖完了。

　　相比于三期，四期组团各方面的均好性其实更强。

　　首先，四期位于整个项目最北端，北侧临御风一路，不算主干道、车流量少，西侧则临塔山路，紧靠沙河，居住起来起码安静两个段位。

　　配套方面，沿御风一路向西约800m即是地铁4号线万年场站，约1.5公里可直达万象城，向东300m左右便是双林小学御风分校，同样近了不少。(具体就读信息以每年官方划片为准)

　　自然而然，四期到项目自身约5万方的盒子商业和下沉式街区，以及塔子山公园、在建中的和悦广场，就要多走几步路了。

　　其次，四期总占地约100亩，容积率5.0.共11栋高层及超高层住宅，呈围合式布局，有两个大中庭，据说最大楼间距有150m，其中，37-43#组成一个中庭，45-48#组成另外一个中庭。

　　本次取证的是3栋楼#，建面约96-138㎡，层高38-39F，42#为独单元、3梯4户，相较于三期70-80㎡，3梯7户的主力高层，四期的居住舒适度明显要高一丢丢，更倾向于刚改、改善!

　　7月实地看的时候，40#已经修了10多层，38#、39#才刚刚起步，交付时间可能需要多等等，而据售姐透露，这批次预计要2026年底交付!

　　建面约96㎡起、819套房源

　　户型各有千秋

　　本批次一共有819套房源，论供应，对于主城刚改、改善来说，绝对是一顿“饱餐”，更何况还是东二环低价盘!

　　再来看户型。

　　四期的户型也比较纯粹，本批次只有五个主力户型(三期有20多个)，分别为建面约107㎡的套三双卫、126㎡套三双卫、127㎡套三双卫、128㎡的套四双卫及138㎡套四双卫。

　　且它们都有一个共同点：得房率超高!

　　A1户型建面约107㎡

　　100出头的建面，竟然做了三室两厅，还有双阳台，观景阳台更是有6.15m的尺度，套房主卧的进深也有6.1m，既满足功能性，又兼顾尺度感，妥妥的刚需建面，改善实得。

　　户型集合

　　我敢说，现在的开发商没几个敢这么做!

　　注意，107户型的主采光面均朝小区外，不看中庭。好消息是，从方向上看，38#楼的高楼层，天气好的时候，说不定能望绿地468和龙泉山!

　　A3户型建面约127㎡

　　比较典型的四叶草户型，三个卧室各布局一角，大大提高私密性;厨房+客厅+餐厅+观景阳台形成了一个约54.6㎡的超大方厅，尺度感堪比140㎡的大平层。

　　更重要的是，约12.8m的主采光面全部看中庭，可实现最大150m的景观视野!

　　有需求的家庭也可以把客厅隔出一个次卧，套三变套四，功能性更强。

　　A2户型建面约128㎡

　　几乎同建面，128户型动静分区更明显，独立玄关、餐客厅一体化设计，搭配约7.4m的观景阳台保证空间感;直接套四设计，满足家里有老人或者是二胎家庭居住需求。

　　户型集合

　　得益于端户设计，该户型可实现双面采光，既可看中庭，又能观城市面貌，直线加分。

　　A4户型建面约126㎡

　　动静分区，动线流畅，生活、休息互不干扰;整体约13.55m面宽，通透明亮;约6.45超大横厅外联约5.85m*1.9m阔尺景观阳台，形成270°开阔明亮视野，直接拉升室内尺度感。

　　A5户型建面约138㎡

　　这是本批次产品中建面最大的一个户型。独立玄关设计，提升归家仪式感;约45㎡LDKG一体化奢阔大横厅+近10m宽的景观阳台，延伸社交场域尺度感。

　　四开间面向中庭，形成约16.3m面宽，将视野景观最大化开发利用，全屋更加通透明亮。将老人房独设于屋角，切实考虑到了不同年龄层业主的生活习惯，互不打扰。

　　总的来说，华侨城滨江壹号本批次推出的户型选择比较多样，再加之单价不算太高，对刚需还是比较友好的。