广州天河润府年底入市 首开3栋80-128㎡三至四房

　　原标题：华润置地天河润府吹风价约6.5万/平 预计年底入市！

　　天河东新盘，华润置地天河润府已经开放展厅，项目首开2、3、4栋，主推建面约80-128㎡三至四房5个户型，吹风价约6.5万/平。天河润府位于天河边缘地带，交通和商业配套差点，但是教育资源很不错，有学位需求的买家可以重点关注。

　　华润置地天河润府位居天河的边缘，处在天河和黄埔的交界地带。整个片区离地铁比较远，为天河少数地铁真空地带，从项目到黄村地铁站距离有约4km，需要公交接驳。

　　商业方面，短时间内主要依赖小区底商及周边楼盘商业，旁边华润万家、里享时光已开业，可以满足基本的日常生活需求；3公里左右有优托邦、漫广场、山姆等商业补充。

　　值得一提的是，天河润府的教育资源非常不错。

　　项目配建有一所9班幼儿园跟36班小学，根据销售透露有在谈不错的学校（具体以教育局公示为准），周边现有体育东集团均和小学，执信中学等，教育配套十分优质。

　　华润置地天河润府，占地约7.4万㎡、计容建面约21.5万㎡，由南北两宗地块组成，规划约1800户。

　　计划年底推售的是北地块的4栋楼，31/32层，两梯六、两梯五设计，约500户。

　　户型主打约80/87㎡三房两卫、约112/128㎡四房两卫。本次天河润府的产品做了很大的升级，实用率都拉高了很多。

　　比如80㎡的这个户型，虽然面积不大，但是却能做到三房两卫，以及配有主套，关键是中间两个次卧的位置是可以打通，可以根据居住者的需求进行灵活性调整。

　　而且LDK大方厅设计，一开门让整体视野都非常好，动静分离区分也很明显。

　　建面约87㎡的户型则是做到四开间朝南，通风效果跟采光都非常好。在入门处，天河润府还很贴心的设计了一个收纳空间，平时放个外套什么的都很不错。

　　这个户型每个房间还都有赠送全景飘窗，相比普通飘窗实用率更高，空间感更强。

　　112㎡-A户型是东南位且四开间朝南，设计有LDK大方厅，客厅跟次卧连接处的墙体也可以打掉，可以做超级方厅，达到空间最大化。入门处设置有超长储物空间，秉承一站式收纳。

　　112㎡-B户型是真正意义上的南北对流户型，同样是拥有阔绰阳台，外送花池，景观面放大到最高。

　　并且天河润府在设计的时候还贴心的想到，为了增强私密性，在入户处添置了玄关储物柜的空间，既能提高私密性，收纳空间也更强。

　　128㎡户型格局跟112㎡-B户型其实差不多，入户处都有一个超大玄关。比较亮眼的是主卧配有的270°IMAX环幕观景面，这个设计，只有在广州千万级的豪宅才能看到！

　　总的来说，天河润府这次放出的产品其实选择面还挺大的，在市场偏改善的情况下，天河润府的小户型反而别具一格。

　　而且，80㎡的三房户型大大满足了想上车天河，又囊中羞涩的置业客，即便是一家三口居住也是绰绰有余。

　　目前，天河润府吹风价是6.5万/平，不排除首开会有惊喜价。如果有5字头的话，对比隔壁的珠花，竞争力还是非常大的。