南京江北核心区预计有12个纯新盘待入市

　　9月，南京，打响了核心城市全面放开限购第一枪。楼市风向一夜之间彻底转变，回暖速度让人猝不及防！人山人海的售楼处，不断刷屏的成交喜报，买房大军再次出动。

　　连低调很久的江北，热度也开始回升，抓住政策的红利，晴樾府、越江时代两盘率先开跑。

　　新老盘交替，江北核心区供应量井喷

　　9月6日，位于江北核中核优势地段的晴樾府，新领销许宣告收官加推，推出最后一栋楼96套房源，是位于小区东南向首排位置的1#楼，卖完就结束。

　　从成交数据看，目前项目整体去化在8成（数据来源南京网上房地产，考虑数据在持续上传，因此仅供参考 ），本次加推也是吸引了不少客户到场，其中不乏之前错过前期产品的老客户，销售火热。

　　同领销许的越江时代，本次加推216套房源，建筑面积约110、128㎡。受政策叠加影响，售楼处人气也是快速提升。而据网房数据显示，项目目前整体去化在6成（数据来源南京网上房地产，考虑数据在持续上传，因此仅供参考 ）。

　　除了已上市开卖的项目，江北核心区已出让，但尚未上市的纯新项目备受期待。据本站不完全数据统计，江北核心区共计有12纯新盘待入市，其中5盘预计今年下半年入市。

　　从表格中我们还可以看出，江北核心区的起始户型建筑面积依旧保持在105㎡以上，其中仁恒江和花园和金基山川江樾花园两个项目起始户型面积达到了140㎡，最大面积段都突破了200㎡，改善属性拉满。

　　据相关小道消息透露，去年11月土拍中，被江北新区建设投资集团以15.4亿元底价拿下的江核G12地块，地理位置也很优越，据悉，卓越将会参与该地块的开发建设，预计面积150㎡起步，最大面积298㎡，预计今年底或明年初面市。

　　旁边的江核G13地块已经官宣和杭州滨江合作，有小道消息称，起步面积170㎡，将打造滨江高端线产品，最快明年年初入市。

　　由此可见，江北核心区已经逐渐摆脱刚需，迈向高端改善，购房者的选择将逐渐增多。限价项目中，江核G03毛坯销售限价达到了4万/㎡，或为江北楼市新房价天花板，非常值得期待！

　　下半年江北核心区预计上市楼盘信息一览：

　　江核G03地块备案名为江和花园，项目分为AB两区，分别是江和花园畅园和江和花园朗园。项目预计将于今年4季度上市，毛坯销售限价4万/㎡，定位高端改善，为仁恒的TOP级产品，未来入市价格可能会超4.5万元/㎡。

　　奥体建设G11地块，售楼处预计将于9月公开，预计将在10月份首开，项目户型建筑面积为109、117、143㎡。项目将打造6栋17-32层高层住宅。

　　城市星皓雅园将打造改善类复合型住宅社区，拟建5栋25-31层高层住宅、1栋2层高的商业用房，户型建筑面积约110、138㎡，定位刚改、入门改善，毛坯限价33500元/㎡，预计将于今年4季度上市。

　　江核G42地块备案名为山川江樾花园。据透露，项目放风价为3.6万/㎡，预计将于今年年底前上市，有4个主力面积段，分别是140㎡、160㎡、190㎡、240㎡，总价在500—800多万。体量预计达到2000套房源，是近些年来，整个南京市场少有的大社区。

　　润悦府位于江北核心区南工大板块，项目打造了约6万方产品，9栋17-18F住宅，户型建筑面积约105、129、143㎡，预计将于10月上市。