上海新四季都会开放线上认购 首批推售384套住宅

　　原标题：首付168万起买1号线地铁盘!「新四季都会」来了!附一房一价表

　　要说宝山有哪些红盘？「四季都会」一定占有一席之地，14场开盘告捷、4000多个家庭的选择，充分证明了「四季都会」的产品力，也刷新了宝山红盘的标签。

　　如今，红盘再来机会！「新四季都会」全新升级，首推384套，建面约92-122㎡3-4房，昨日开启认购，样板间已开放参观，总价仅400万+即可上车1号线地铁房。

　　认购信息

　　认购模式：线上认购

　　认购公众号：四季都会Online City

　　认购日期：9月11日9:00-9月15日12:00

　　认购意向金：50万元

　　首套/二套存款证明：170万元/350万元

　　社保系数：0.1

　　入围比：1.8

　　项目一房一价表

　　本次「新四季都会」首推384套主力建筑面积约92㎡-122㎡三房高层户型。

　　体量：占地约4.9万方，建面约14万方

　　容积率：2.0

　　绿化率：35%

　　物业费：预计4.3元/月/㎡

　　车位配比：1:1.2

　　物业公司：万科物业

四季都会户型分布图

　　「新四季都会」站位城市规划的角度规划社区，大视角规划社区，最大限度提高居住全方位舒适性。将住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合在一起，多功能、多角度、多升级的社区营运而生。

　　采用更简洁明了的造型，大面积玻璃窗，室内的采光舒适度更高。不管是入口的庭院设计，还是小区内互动的邻里空间，都充分考虑现代人的"社交需求"，【四大聚场】的设计更是提供情感价值的承载地，满足住户更高层次的情感价值。

　　本次户型也进行了全新升级，部分户型新增特色LDK设计加持S墙收纳系统，打造"家庭社交"的概念，把房子变成家。

　　户型餐厅厨房功能一体化，部分户型双阳台的设计，最大化开发储物空间，同时部分户型设计分户S墙，扩大使用空间。‍‍

　　「新四季都会」92m²户型作为当下市场中小型户型的代表作，曾经开盘即售罄，极具性价比，兼顾三房的功能性和居住体验感，采光合理，得房率高。是本次的"性价比王"，仅400万+即可上车。

　　92m²户型创新S墙设计，增加收纳空间，三面宽朝南且南北通透，采光无敌！干湿分离明窗卫生间更加整洁干净；‍‍‍‍户型U型厨房台面便利生活。

　　101m²户型是本批"功能王"，享受一步到位的舒适，同时还能节省空间。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍入户设玄关，是标准的大宅配置，南北通透大视野景观阳台，是多娃家庭，三代同堂的理想户型。

　　122m²是经典方正的成长3+1户型，两梯四户合用前室，匹配业主身份，楼栋位置体现大户型的气派尺度，四开间朝南空间感十足！主卧套房有大收纳衣帽间，尊享大面积奢居，适合一步到位的家庭选择。

　　本次共384套三种全能优选户型，精装/毛坯皆可选择，以本次的建面约92m²优质户型来说，仅400万+就可上车，更是不容错过的机会。

　　「新四季都会」与上海首条地铁线路，南北大动脉1号线，富锦路站直线距离仅约400米。‍‍‍‍无需换乘直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD；还能与上海10条主要地铁线路2号线、8号线、9号线、11号线等，一站换乘，通达整个上海。

　　周边19号线延伸至上海宝山站（上海北站）在建中，规模仅次于虹桥站，50万方体量，未来串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，将成为又一重要交通枢纽。

效果图

　　商业配套成熟，附近2公里内可达丽都广场，亿博商业广场，沿街商业街，满足日常便利生活。

四季都会·繁星启商业体效果图

　　三甲医院战略协议已签订，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。‍

　　城市微气候公园，抒发生态都市的包容力，一路之隔就是约33万方的白沙公园，是“宝山第三大公园”。坐拥片区绿肺，享受健康与宁静。

白沙公园，图源：上海宝山

　　与白沙公园隔河相望的杨行体育中心正在建设中，建成后将成为杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。该中心有乒乓球馆、泳池、网球馆、健身长廊、足球场、篮球场等设施。（预计2-3年建成，仅供参考，以实际建筑单位为准）

杨行体育中心效果图 图源：上海宝山

　　「新四季都会」占位北上海门户，红盘属性拉满，全新升级立面、户型、景观配套，提升生活品质，同时本次大概率不需要积分，往期错过可冲。

　　「新四季都会」全新升级

　　大盘交付力TOP‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　仅400万+即可上车

　　1号线富锦路站 直线距离约400米

　　上海北站 19号线在建中

　　建面约92-122㎡ 3-4房

　　样板间已开放参观