南京中海江湾境规划变更公示 项目预计最快9月底上市

　　原标题：羡慕都说腻了！江心洲豪宅又升级了……

　　头号热度!说到当下江心洲首排，必然是中海江湾境所有，凭借着“外立面仿木纹铝板、首创全明候梯厅、巨幅玻璃……”众多抢眼的关键词已惊艳了不少买房人；买房君甚至觉得，这样的产品，连羡慕都说腻了。

　　最让人激动的是，最近对自己高要求的中海江湾境又升级了。

　　NO.1｜壹

　　公示显示，拟对本项目进行以下变更：小区围墙线位进行局部调整、增加出地面风井、出地面楼梯间;下沉庭院、非机动车坡道、垃圾收集点布局、出入口屋顶构架、住宅单体屋顶构架局部形式等多个方面进行调整。

△总平面图变更前后

　　①总平面图。增加两处公共自行车停车区域;A 分区南侧人行出入口 (兼紧急消防出入口) 位置微调;小区围墙线位局部调整;增加出地面风井、出地面楼梯间;下沉庭院、非机动车坡道、垃圾收集点布局调整;出入口屋顶构架、住宅单体屋顶构架局部形式调整。

　　② 单体立面。住宅楼栋一层增加风井，一层增设空调搁板，立面作相应调整;A-4#楼、A-7#楼、B-6#楼、B-11#楼西、北立面局部门窗洞口尺寸调整，西立面顶部局部增加格栅，北立面屋顶局部构架调整，立面作相应调整。A-6#楼出入口屋顶构架调整，立面相应调整。B-3#楼配电房出入口位置调整，立面相应调整。

△B-2#楼北立面图变更前

△B-2#楼北立面图变更后

△B-6#楼北立面图变更前、后（左右图）

　　△ A-4#楼西立面图变更前、后(A-7#楼、B-11#楼作相应调整)

　　NO.2｜贰

　　当然，项目此前露面的产品配置已足够吸引眼球，满满的高级感。

　　① 外立面仿木纹铝板，南京首例

　　中海江湾境的外立面的一眼便让人沦陷，其采用的是仿木纹铝板，堪称南京首例。

△ 效果图，仅供参考，实际以交付为准

　　② 首创全明候梯厅

　　项目在两梯两户的配置上首创的全明候梯厅。超大的玻璃立面，消融自然与电梯厅的边界，一边候梯，一边欣赏江岛风光。中海江湾境业主的铺面而来的开阔感，绝对了。

△ 效果图

　　③ 极简的巨幅玻璃

　　这次中海江湾境，打造出了极致干净纯粹的玻璃天幕立面：巨幅极简玻璃 三玻两腔材质 真正落地窗的效果。（以实际交付为准）

△ 效果图

△ 意向图

　　④ 翊象景观设计

　　这次中海的园林设计也是“大手笔”，与杭州古翠隐秀同款的翊象景观设计单位。

　　翊象景观设计单位是ALILA五星旅游度假酒店、凯悦集团全球推荐景观设计公司。

　　关键词还有，4栋无遮挡一线观江高层为将江景优势放至最大，中海江湾境在设计之初就充分考虑了引江景入户。

　　从鸟瞰图可以看出，中海这次非常巧妙的在地块东侧布置4栋一线观江高层，并且东侧四栋高层均为角厅，将江景优势放至最大，让高层拥有稀缺景观，让小高层享受低密生活，做到相得益彰。

△示意图

　　NO.3｜叁

　　整体来看，项目位于江心洲岛南，西侧距离夹江不远。项目规划打造13栋住宅，包含9栋15—17F小高层以及4栋24—25F高层，553户；户型建面约140—180㎡，容积率2.26，预计总价700万—1000万左右。

　　可以说，户型可以决定圈层的纯粹，项目主力户型是155-187㎡，同时还有199㎡的观江大平层以及4套350平以上的观江合户。

　　这其中，建面约199㎡四房两厅三卫，高端改善户型，270°采光大客厅，据了解该户型靠近江边，拥有很好的观江视野。

　　且同时拥有众多城市资源、景观资源，岛南的中海江湾境未正式出场呼声已高，不少高净值客群已蠢蠢欲动。

　　最近也有好消息传出，项目预计8月底公开实景示范区，最快将于9月底上市。