西安纯新盘领航悦峯首批房源价格公示 备案均价1.3万/㎡

　　原标题：抄底主城！10666元/㎡起！罕见小户型超燃首推！

　　在主城区，首付约在23万起，就能入手一套住宅，的确是令刚需沸腾的好消息啊！

　　主城刚需的置业困扰，正在被新房市场“劝退”，大概率的归宿就是二手房，令很多人不甘心。

　　地价高企，开发商都开始在改善住宅领域探索，户型面积起步大，约120-140㎡面积段是中小户型主力，再加上房源入市价格高，遍地开花的2万+，这也意味着，对于年轻人首次买房以及预算有限的家庭而言，想买新房几无机会。

　　同时，数据显示，目前西安二手房成交价格已经在1.55万/㎡左右。挂牌量很大，但想要房龄新一些、配套好一些，单价甚至到1.8-2万+。那么，还要向下妥协吗？

　　就在刚刚，领航·悦峯崭新亮相，首批房源价格公示，均价约1.3万/㎡，首付约23万起，就能让刚需留住主城，意外之余是惊喜。

　　从价格表中可以发现，房源单价最低10666元/㎡起，可以说是主城地板价了，“抄底”般的存在。

　　原因在于：

　　1、以主城罕有的小户型、低总价产品，为刚需留在主城置业提供难得机会。

　　2、倒挂价格。1.3万/㎡的新房价格在主城几乎绝迹，就是项目所在板块也倒挂了4000元/㎡+；

　　3、刚需不必向低品质二手房、老破小妥协。

　　于是，大家似乎读懂了领航·悦峯在城东续写的这条故事线：刚需不等于没有品质，年轻不代表没有需求，人生第一套房，就应该是好房子。

▲领航·悦峯项目效果示意图

　　选择优势在哪？滨河名校板块，主城繁华生活所见即所得。

　　刚需买房对配套的迫切性远高于改善，相比“等配套”，抬眼可见的成熟配套更契合刚需。在领航·悦峯，即住即享，不需等待，我们从距离上推演，优势则更加凸显：

　　1、强大的交通出行体系：

　　距离项目约3分钟的纺织城地铁站，3线汇于此（6号线直达高新，1号线+9号线，东能到临潼，西可达咸阳），以及西安东站的建设，（计划2025年年底基本建成，进入联调联试阶段，预计2026年上半年正式投入运营。）

▲纺织城站内实景图（图源西安地铁官微）

　　西安东站的意义不仅是大型综合交通枢纽，更是打造西安东部核心区，完善城市功能、提升城市品质，推动西安中心城市和关中平原城市群建设。

▲西安东站效果图（图源网络）

　　除此之外，这里还有城东最大的长途客运站，自驾出行也比较便利，纺渭路、东城大道、东三环、绕城高速等完美互动，形成城东交通最强大动脉。

▲领航·悦峯区位示意图

　　2、丰富的教育资源优势：

　　一路之隔为纺织城小学（高科分校），紧邻西安滨河学校，以及灞桥区实验小学、东城二中等诸多优质教育资源集聚，在这里，可以满足孩子未来教育需求。

▲西安滨河学校实景图

　　3、繁华的娱乐购物自由：

　　日常的吃喝玩乐购，周边有华阳城购物中心、华东购物广场，以及西安第六座万达广场，目前正在施工中。

▲华阳城实景

　　4、多重的健康生态环境：

　　项目东毗邻灞河岸线仅约600米灞河景观休闲带，生态景观环境不可复制。医疗方面有唐都医院，西北最具实力的三甲医院，周边还有灞桥区人民医院、西安医学院第二附属医院守护家人的健康。

▲浐灞实景图

▲西安唐都医院实景图

　　细数之下，在生态环境和重量级配套的加持下，现状就已经很出色了，还有承接大轴线发展红利，未来可享西安东站建设打造的高铁东城前景。

　　资源禀赋之地房企纷纷入驻，目前片区已有领航、高科、中国铁建、金地、龙湖、新兴等房企开发项目，不少购房者看到其发展潜力，纷纷进入置业。

　　其中，领航控股适时进入，占据板块核芯位置，重投开发，从领航·悦宸到领航·悦峯，后期还有储备中的领航·悦都会，以全新升级之作，为城东人居再添品质之选。

　　在主城区，你见过这样的纯新盘吗？首开主打的是刚需产品，但在社区配置上，都是对标高端改善项目。

　　社区整体规划有“高层+洋房+小高”，多元化的户型面积段，满足不同阶层的置业所需。因此，兼顾刚需刚改轻松上车的同时，在舒适度和品质方面下足功夫：

　　其一，公建化的颜值立面：

　　在改善大平层产品中颇为流行的公建化立面设计，领航·悦峯也不吝成本打造独具匠心的颜值外观，以低奢灰+温馨白真石漆，搭配深灰色的双层Low-e玻璃，让建筑更具层次感与视觉美感。

▲领航·悦峯建筑效果示意图

　　其二，媲美豪宅的架空层/风雨连廊：

　　为了增加品质，在部分楼栋一层采用架空层设计，并通过风雨连廊，将架空层不同主题空间与园林景观串联起来，创造出社区中人与人相遇和交往的多种可能。

　　要知道，这些向来被称为豪宅的标配。在这里，年轻人可以娱乐健身、交友畅欢等，兴趣相投的老年人可以下下棋，聊聊天，孩子们可以阅读、游戏、玩乐......既丰富社区生活，又增加邻里之间的互动交流。

▲领航·悦峯风雨连廊效果示意图

▲领航·悦峯架空层效果示意图

　　其三，精奢全龄场景园林：

　　项目景观设计由知名设计团队上海朗道操刀，规划“一轴一层一带多园”，主打创新前卫和生活场景化，不仅有灵动水景、阳光草坪等，更是将活动主题细分，有适合宠物活动的“宠乐多”；爱好运动者的“能量站”；将3-12岁儿童分年龄段设置不同的游玩空间，保障安全性与体验感。

　　在城区，像领航·悦峯项目这样的社区配置，完全满足刚需向往的一种全新“轻奢”生活方式。

▲领航·悦峯园林效果示意图

▲领航·悦峯园林效果示意图

　　城东领航的全新升级之作，以小户型、低总价产品首度入市，补缺市场空白。

　　首批房源户型面积约67-122㎡，不仅考虑到主城刚需的置业难度，在做小户型的基础上，也兼具了家庭成长的结构性需求。

　　如约67/78/80㎡两室，年轻人首次买房，轻松上车。

　　约67㎡两室两厅一卫：

　　户型布局紧凑，空间利用率高；餐客厅一体连接阳台，使得动线空间尺度更宽阔；主卧带飘窗，将空间和观景视野延伸，更值得一提的，另一个卧室的可变空间，可以是独立书房，可以是儿童房，也可以是单身时的衣帽间/储物室，满足多样需求。

　　约91/117㎡的小三室户型，更适合成长型家庭，如一家三口或者有长辈帮忙带孩子的家庭。

　　约91㎡三室两厅一卫：

　　功能性三房，全明户型，动静分区，三个卧室排列在一侧，餐厅+客厅+阳台动线一体化排列，空间利用率非常高，随着家庭成员的增加，也能满足各自的居住需求与隐私生活。

▲领航·悦峯项目效果示意图

　　领航·悦峯的思路是，既要让总价得以控制，也要精心规划多变且实用的空间，既是专为首次置业的年轻人度身打造，更是足够一个小家庭开启美好生活。

　　因为，刚需+改善的两轮折腾，至少十年的居住所需，在此可以一步达成。而项目的神奇更在于，眼下既是价格洼地，又是营造标杆。

　　最后，领航·悦峯首批房源价格已经公示，小户型产品低门槛，也就首开可选择性比较多，还拥享醇熟配套，非常难得的置业机会，错过再无！