昆明大华翠湖映项目开盘首日劲销1.4亿元 均价每平2.9万元

　　原标题：首开1.4亿!主城房价天花板!售价近3万的大平层开盘热销解秘

　　上周，大华翠湖映终于迎来首次开盘。

　　根据大华官方公布的开盘数据，翠湖映开盘首日销售额达到了1.4亿元。每平米均价约2.9W，创造了最近两年昆明新盘首开的纪录。

（认购价格截图 图源自销售朋友圈）

　　翠湖优质资产

　　翠湖周边优质资产具有明显的抗跌和抗风险能力，同时也使得大部分资金向这里聚集。与此相对应的是，一些偏远或地段不佳的楼盘则面临着销售难题，无法吸引足够的客户流量和资金支持。

　　翠湖板块发展起步早，土地稀缺，供地节奏缓慢，板块内多为大体量城改、定向用地成交，导致板块内住宅市场份额逐年降低。片区20年房龄的二手房，在市场也十分紧俏，仍出现倒挂现象。城市郊区的房源，总是在打折促销，但翠湖周边永远都在待价而沽。

　　因为土地的有限性和不可再生性，决定了房地产的供给是有限的，使得好地段的房子成为稀缺性的产品，所以占据稀缺板块是资产保值的关键因素。翠湖底子成熟、供量趋于饱和、居住属性纯粹，抗跌自然不在话下。

　　除了稀缺，还是稀缺

　　大华翠湖映作为市中心核芯地段屈指可数的新房项目，究竟有什么热销基因，让城市高净值人群如此偏爱？

　　不可复制的贵胄地段

　　大华·翠湖映地处一环，作为昆明传统核心区，聚集着多重城市优质资源，配套资源丰富且成熟。坐拥多维立体交通路网，教育、商业、医疗、休闲等配套资源发展成熟、布局密集、形式丰富。

　　城市核心区的低密住区

　　翠湖区域的整体居住氛围显示，这里是高知、高净值的双高人群聚集的区域。但是，片区内动不动就10+年前设计的小区，放在现在已无法满足日益增长的人居服务需求，“中优”规划的提出，更是印证了这一供需关系，城市品质功能提升是翠湖板块的第一大跃升。

　　2.88这样仅仅能在其他城市外围板块才能看到的容积率数字，呈现在寸土寸金的市中心，只为了高端居住氛围更纯粹。再配合约44.7%的小区绿地率，最高约70米的住宅限高，宽阔楼间距布局……业主的居住感受，被真正地尊重和照顾到。仅仅通过各项指标数据，就能“秒杀”同一板块内其他产品。

　　精雕细琢的映系产品

　　大华·翠湖映作为极致产品主义者，对标国际一线豪宅的筑极理念，邀请多位大师共同执笔，以现代简练形态呈现生活美感，巨幅横宽的低密大平层产品，以国际化居住视野和超标准居住理念为基准，把生活真正地留给居者。

　　产品设计中，充分利用了板楼的优势，所有户型都实现了大面宽、大横厅、南北通透和双阳台设计，功能区布局合理、空间利用非常充分。注重居住的切身体验，搭载一梯一户的豪宅配置，绝无仅有的阳光候梯玄关，让每一次出行归家都倍感尊重。

　　翠湖映身居城市中心，坐拥翠湖这个老牌富人区的核芯地段，成为许多高净值人群的收藏目标。这里云集着周边各领域的企业高管、城市菁英、政商名流，高净值社交圈层和文化也由此形成，同时也为业主带来更广的社会资源和人脉。形成一个谈笑有鸿儒往来无白丁的门第圈层。