上海深业安亭两个新盘项目规划公布 将建设超1300套住宅房源

　　原标题：11号线地铁盘上新！深业安亭“双子”规划公示＆效果图曝光！预计提供1300套＋可售住宅！

　　最新消息！

　　深业安亭“双子”最新规划公示！

　　「深业安亭项目」联动价4.2万/㎡

　　「深业昌吉东路项目」联动价3.65万/㎡

　　两项目预计提供1300套+可售住宅！

　　1.深业安亭项目

　　2021年12月2日，深业集团旗下深业华东公司以总价约8.8亿元成功竞得上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块，成交楼面价8600元/㎡。

　　项目房地联动价4.2万/㎡，如今规划设计方案已公示。

　　项目块地是商业10%+办公50%+居住40%的综合用地。

　　东至基地边界,南至基地边界,西至基地边界,北至曹安公路，占地4.3万㎡，容积率2.0，计容建筑面积8.6万㎡，规划有8.0万㎡商品住宅，0.4万㎡保障性住房。

　　该地块项目是嘉定氢能港目前唯一集商业、居住、办公为一体的综合性商住项目。

　　预计拟建4栋住宅，1栋公租房，7栋花园办公，2栋办公塔楼及相应裙房、配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等。

　　总建筑面积约14.6万方，其中住宅计容面积约4.1万方，办公计容面积约5.1万方，商业计容面积约1.0万方，规划套数461户。

　　根据出让要求，地块中小套型住宅建筑面积不低于住宅总建筑面积的 80 %,计 32919.66 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

效果图如下：

　　「深业安亭项目」距轨交11号线昌吉东路站直线距离约为900m，周边还有嘉定区黄渡中学以及同济大学（嘉定校区）。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　此幅地块算是嘉定的黄金地块，既有得天独厚的区位，也有产业支持，非常值得期待！

　　2.深业昌吉东路项目

　　2022年6月第一次集中土拍中，深业以总价163970万元，竞得安亭镇JDC3-0602单元34-02地块，地块出让面积43128.5㎡，容积率2，成交楼板价19009元/㎡，溢价率8.63%，房地联动价36500元/㎡。

　　项目东至雅丹路，南至硕望路，西至百安公路、北至雅丹路。毗邻轨道交通11号线昌吉东路站。

　　地块用地面积43128.5㎡，容积率2，总建筑面积120795.03㎡，地上总建筑面积91131.43㎡，包含住宅建面84096.94㎡、保障房建面4565.05㎡。

　　规划共设968户，商品房890户，保障房72户；机动车停车位979个。

具体规划如下：

　　「深业昌吉东路项目」距离11号线昌吉东路站直线距离约200米，出行比较方便，周边无论是现有还是规划中的生活配套都比较充足。

　　项目周边基本都为次新住宅，但二手成交均价不高，目前仅在3.7-4.1万/㎡左右，这是由于周边譬如百安公路都尚在施工，城市界面不佳，影响了周边房价进一步上扬，一旦未来建设完毕，房价还会有上升空间。

　　两个项目位于均隶属嘉定区安亭板块，11号线昌吉东路站东西侧。

　　商业方面：周边有嘉实生活广场、安亭商圈嘉亭荟、安亭财富广场、曼度泛乐城等大型商业。

　　教育方面：上海安亭示范附属小学、嘉定区黄渡小学、中学、同济大学附属实验中学、同济大学嘉定校区等。

　　生态方面：附近有上海城市公园安亭汽车城公园，虽然公园不大但是绿色植被覆盖率较高，是锻炼身体健身的好去处。周末也可以选择来此处踏青露营。

　　总结而言，深业安亭项目&深业昌吉东路项目地理位置还算比较优越，日常生活配套齐全。由于靠近11号线轨交，未来入市后应该是400万级刚需置业的热门项目，值得期待！