南京楼市多个热门板块将迎来一批纯新盘 最快5月开盘推售

　　原标题：南京一批重磅新盘即将上市!刚需改善都有!

　　许久未上新的南京楼市，终于要有了新动静！

　　最近，南京不少热门板块、关注度较高的纯新盘都传来了上市的消息。

　　这其中不少都位于大校场和河西南两个头部板块，此外江宁、麒麟、城东等板块也迎来了久违的新项目，总价从200多万到2000多万都有的买。

　　最近有买房打算的朋友赶紧要关注起来咯！

大校场

　　大校场目前有多个纯新盘待上市，未来一个多月，四大纯新盘——金基新睿樾府、伟星誉璟府、绿城凤栖潮鸣、秦淮金茂府，都将陆续对外公开售楼处、样板间或者展厅，速度快的将在下月首开。

　　伟星誉璟府

　　目前项目展厅已公开，预计4月底正式开放示范区，最快5月开盘。

　　项目规划3栋8F洋房、6栋15-17F小高层，洋房户型建面约143㎡，小高层户型建面约119、124、196㎡，1栋楼仅1种户型，非常纯粹，同时配置了六恒科技系统，定位高端改善，含包放风价5.5-5.8万/㎡。

　　项目所在的位置距机场跑道仅相隔2条街，项目北侧直面天然的机场河，北侧几栋楼可享一线河景。

　　除了位置的优越，这次伟星在产品方面也非常用心。据悉，项目大门采用原石切割石材，长约40米、高约5.5米，造价达千万。

　　同时定制业主私享会所，地上地下总共约1600㎡，配备行政酒廊、恒温泳池、健身会所、意境茶室等高端活动区域。会所和室内装修由南京顶豪海玥万物同款设计团队丹健国际负责，园林景观选用了金基的御用团队——顺景园林负责打造。

　　这是伟星在南京一线板块的第一个项目，从目前透露出的信息来看，还是非常让人期待的。

　　金基新睿樾府

　　据最新消息，项目预计4月28日正式公开实景会所和样板间，最快5月首开。

　　金基新睿樾府在大校场创新街区，靠近南外高中本部，步行几分钟可以到神机营地铁站。

　　项目规划6栋17-20F小高层户型约121、166、171㎡，还有102-130㎡的3栋洋房，商住混合地块性质，配置底商。

　　值得一提的是，新睿樾府这次把8层洋房做成了102和130㎡小户型，另外三个户型121㎡、166㎡和171㎡放在17-20层的小高层楼栋。102㎡洋房户型，按照项目5.5万/㎡放风价来算，总价预计560万起步，门槛非常低，但是洋房总共只有一百多套，所以会非常抢手。

　　此外项目延续金基一贯的大师体系，联合goa大象、顺景园林、名谷设计三大团队，同时打造约1500㎡地下会所空间，自带恒温泳池。

　　秦淮金茂府

　　秦淮金茂府目前已公开城市展厅，预计5月公开售楼处，6月开盘。

　　这是金茂在南京的第二座金茂府，将打造8栋顶级金茂府高层产品，户型面积段140、190、240㎡，含包放风价5.4-5.7万/㎡（最终以销许为准）。

　　此外，有消息称项目对标一线城市金茂府打造，启用天华建筑、赛瑞迪普SRD、顺景园林三大顶流团队打造。

　　一张此前网传一张楼盘北立面的效果图如下，设计和质感还是很不错的。

　　整个项目将打造30万方体量的综合体，包含一栋200米高层地标、商业、办公、高端住宅等。

　　项目所处的位置非常优越，不仅位于跑道两侧，而且又在跑道中段，紧贴第二历史档案馆、文化艺术中心和中芬交流合作中心。

　　绿城凤栖潮鸣

　　绿城凤栖潮鸣位于七桥瓮生态住区，预计5月公开，6-7月开盘上市。

　　项目打造1栋17F住宅楼，仅有60余套房源，户型面积166、215、235㎡，采用绿城TOP系-凤起系列，打造高端改善科技大平层，含包放风价5.2-5.3万/㎡。

　　项目临近地铁5号线七桥瓮站，紧邻秦淮河，拥有难得的亲水资源，自然环境优越。

　　接下来的大校场，改善的选择还是非常多的，但更壕的还是河西南，几个千万豪宅也都蠢蠢欲动了。

河西南

　　河西南即将有三家纯新盘公开售楼处或展厅，分别是中宁府、建发缦云以及天琴府，最快的预计5月首开。

　　中宁府

　　中宁府将打造长江尊邸的升级版，目前售楼处已建好，预计近期正式亮相，打造了实体示范区及样板间。

　　项目共规划建设8栋26-29F三恒两静一智能的高层科技住宅约433套，并采用围合式布局，内部打造约3.5万方的中央景观、“1+N”专属高定会所，配置约2600㎡中央会所+6个泛会所（共900㎡）。

　　主力户型建面约198㎡、248㎡、258㎡、298㎡，顶层有18套400-500㎡大平层，含包放风价7.5万/㎡。

　　建发缦云

　　建发缦云售楼处最快五一期间公开，预计最快将于5月底首开并上市。

　　相比中宁府，建发缦云的户型门槛就小了不少，项目共打造9栋17F小高层，共计475套房，主力建面约123㎡、143㎡、182㎡。

　　这是建发在河西南打造的第3个项目，区别于前两个新中式产品，建发缦云打造的是新现代产品。

　　目前户型图已曝光，其中有不少创新，比如建面约123㎡户型东北向卧室采用270°转角双飘窗设计，面积约16㎡，可放置双床，建面约143㎡户型主卧采用落地窗阳台设计等，具体可以进入小程序查

　　天琴府

　　据此前置业顾问消息，项目预计5月份公开位于卓美亚的城市展厅，三季度上市，总价2200万起步。

　　天琴府项目由厦门国贸和奥体建设联合开发，引入国贸最高端产品系——天琴系，项目将建造3栋17-23F江景高层，约126套科技住宅，层高约3.45米，建面约300、345、385㎡江景大平层、建面约600㎡的顶层大平层。

　　内部打造2个下沉式庭院，或将打造内外双高阶会所，定位对标全国一线豪宅，根据此前公布的效果图显示，产品设计十分新颖，同时拥有两个270°转角，在南京市场十分罕见。

城东

　　除了大校场和河西南两个头部板块，城东也有新盘要上了，关注度较高的莫过于麒麟的高科紫麟景院。

　　麒麟-高科紫麟景院

　　高科紫麟景院已预公开了售楼处，一并开放还有建面约89、107、134㎡三款户型样板间，项目将于本月底正式公开。

　　项目拟建6栋17-20层住宅，其中1号楼主力建面约132㎡户型，两梯两户；6号楼主力户型建面约89、107㎡，两梯四户。

　　最快将于5月入市，首开1、6号楼，共计148套房源，精装放风预估均价约3万/㎡，无装修升级包。

　　项目预计24年年底就交付，性价比很高，门槛价270万左右起步，330万就能买到大横厅，预测一下会很抢手。

　　马群-颐和缦山

　　马群颐和缦山也即将公开，项目将打造星际主题全实景示范区，最快5月首开。（最终信息以开发商公示为准）

　　规划显示，项目拟建5栋26层住宅，户型建面约89、115㎡，精装放风约3.4万/㎡。临近地铁S6号线百水桥站，旁边还有江宁麒麟中学。

　　汇通路-美都星屿熹

　　汇通路美都星屿熹预计五一期间公开，最快5月底开盘。

　　项目拟建8栋18-20F高层住宅，户型建面约75-89㎡，放风价约3万/㎡，总价预计约220-280万，且不卖升级装修包，小户型目前在南京还是比较稀缺的。

　　项目北侧紧邻公办南外，周边还有地铁4号线汇通路站、社区中心、综合公园等，配套相对齐全。

江宁

　　东山今年4大新盘齐聚，其中朗诗玲珑新亭、中天云来预计近期首开，户型面积最小77㎡，最大的有167㎡，无论是刚需还是改善都有的选。

　　东山-朗诗玲珑新亭

　　朗诗玲珑新亭售楼处和样板间都已公开，最快月底首开。

　　根据规划，项目共打造3栋楼，共计148套房源，主力户型建面约117、143、167㎡，引入朗诗第六款科技系统“健康堡垒”，全屋智能化设计，项目精装交付，不带升级装修包，性价比十足。

　　项目紧靠在建的5号线新亭路站，步行可到达龙湾天街，万达广场，百家湖商圈也不远，位置相当不错。

　　项目即将上市，关注度非常高，而且体量不大，预计后期加推去化速度很快，感兴趣的可以提前关注起来。

　　东山-中天云来

　　同样位于东山的中天云来也预计在月底开盘。

　　项目打造建筑面积约77-142㎡户型，放风价在3.4万/㎡，总价约260万起，是目前刚需上车东山难得的低门槛机会。

　　江宁科学园-招商G08

　　断供许久的江宁科学园也有新项目了，纯新盘招商G08预计5月公开展厅，6月公开售楼处。

　　项目打造户型建面约100、135㎡两个面积段产品，价格预计340万左右起步。据悉，大概率直接精装，不设升级装修包。

　　项目靠近预计今年通车的地铁5号线科宁路站，以及5号线和1号线的交汇的竹山路站。项目是今年3月拿的地，这速度可以说是非常快了。