南昌国资锦天盛世项目规划方案公示 拟建设9栋高层住宅楼

　　原标题：王炸地块规划出炉！国资锦天盛世规划9栋24-25F高层 总户数422户

　　近日，南昌市自然资源和规划局发布了《产投锦天盛世建设工程规划许可证批前公示》，项目位于红谷滩区庐山南大道以南、飞虹路以北，具体详情如下：

　　拿地回顾

　　2022年11月9日，南昌第四轮集中土拍中，10宗地中，半数以上成交；其中红谷滩中心区T16对面45.89亩住宅用地被国资＆煊辉摇号拿下。

　　国资＆煊辉红谷滩地块：国资锦天盛世项目

　　项目用地面积３０５９１平（约４５．８８６亩），总建面１０２９５０．１８平，住宅６５８８２．３２平（占地９３．６４％），容积率２．３，绿化率３５％，总户数４２２户（总人数1350人，按每户3.2人，可以预见下，整个小区定为为改善盘！），机动车位８０１个，其中地上７９个、地下７２１个。车位配比约１：１．８９。

　　项目共规划９栋２４－２５Ｆ高层，其中１＃（２４Ｆ）、２＃（２４Ｆ）、３＃（２４Ｆ）、５＃（２５Ｆ）、６＃（２５Ｆ）、７＃（２４Ｆ）、８＃（２５Ｆ）、９＃（２４Ｆ）、１０＃（２５Ｆ）。其中１＃、２＃、３＃、５＃、６＃、７＃、８＃为首层架空。

　　项目整体外立面为灰白色色调，超大阳台设计还是比较显眼的，不过整体项目楼栋排布不是正面朝南，有点偏东南方设计，不过这个也和项目地块不均匀有关。

　　小区内部设置了多功能运动场地、综合活动广场、文体广场、集中绿地中心景观、文化活动站、底商组成。

　　备案信息

　　国资锦天盛世项目位于南昌市红谷滩区沙井街道飞虹路，项目总投资１２００００万元，项目用地面积：３０５９０．８４㎡，容积率　２．３，总建筑面积９６０００㎡，绿地率３５．００％。

　　项目建设单位为江西国煊置业有限公司，预计开工时间２０２３年，竣工时间２０２５年。

　　地块亮点：红谷滩中心区少有的纯住宅地块，位置优越，位于铜锣湾Ｔ１６商业正对面，距离地铁１号线庐山南大道站４号口仅１００米，南昌二中（心远）学区范围！

　　附近楼盘：丰和新城北苑新房整体均价２１０００－２４０００元／㎡，二手房地铁万科时代广场整体均价２４０００元／㎡。

　　国资锦天盛世项目位于红谷滩区凤凰中大道以东、庐山南大道以南、丰和中大道以西、飞虹路以北（Ｃ－２－３地块）；用地性质为住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地。

　　根据规划要求，社区服务站（含党建工作站、居委会）建筑面积不小于４００平方米。文化活动站（社区邻里中心文体中心）建筑面积不小于６４０平方米。社区卫生服务站（社区邻里中心基层医疗卫生服务点）建筑面积不小于２２０平方米。老年人日间照料中心（社区邻里中心养老服务站）建筑面积不小于５８０平方米。

　　须按《完整居住社区建设标准（试行）等规范要求配建小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场地），其中文体广场用地面积不小于５００平方米，小型多功能运动场地用地面积不小于１０８０平方米。配套幼儿园６班（含幼托），用地面积不少于３３８０平方米。