多伦多房屋租赁成本增长减速租金通货膨胀趋势有望得到缓解

2023-10-26 15:53:49 来源：

　　根据 Rentals.ca 最新报告，虽然多伦多在 9 月份平均租金继续创下历史新高，但多伦多的租金成本增长率终于开始放缓。这可能预示着随着经济降温和租房者面临日益严重的负担能力限制，未来几个月租金通胀将出现更广泛的放缓。

　　根据该机构互联网列表服务网络（ILS）收集的数据，在安省，租金年增长率从 8 月的 9.9% 放缓至 9 月的 6.6%。租金要价也环比（以月度为基础）下降 0.4%，至平均 2,486 加元。

图源：rentals

　　9 月份多伦多出租单元租金减速最为明显，平均要价同比（以年度为基础）仅上涨 2.3%。该机构表示，这是两年内多伦多市租金价格增长的最慢速度。

　　去年 9 月，租金比前一年上涨了8.7%。

　　从环比来看，多伦多的租金基本保持不变。多伦多居民平均每月支付 2,902 元，比上月增长了 0.1%。

　　报告称，虽然每年 9 月租金上涨在大多数主要市场仍然异常强劲，但多伦多的年度租金增长率上个月大幅放缓，这可能表明该市长期以来的租金通货膨胀趋势有望得到缓解。

　　与加拿大的其他租赁市场相比，多伦多排名第三，仅次于大温哥华地区的温哥华和本拿比。

　　在安省的城市中，除了多伦多市，列入加拿大最昂贵的公寓和公寓租赁市场名单全部位于大多伦多地区，包括奥克维尔（2,960 加元）、宾顿（2,704 加元）、旺市（2,697 加元）、密西沙加（2,687 加元）、怡陶碧谷（2,634 加元）和北约克（2,629 加元）。

　　奥克维尔是安省租金上涨最快的城市，年增长率为 19.4%。

　　报告中写道：“随着租户试图通过与室友一起住以节省成本，以及房地产所有者试图通过出租空间来减轻不断上涨的抵押贷款支付，加拿大过去三个月合租住宿的出租房源量较去年增长了 27%。而安省在同一时间段内合租住宿房源量更是猛增了 78%。”

　　至于合租住宿的租金成本，安省合租平均租金为 1,049 加元，年上涨 8% ，多伦多被评为全国第二昂贵的城市。与室友一起居住的人平均每月支付 1,308 加元。温哥华位居榜首，合租住宿平均每月费用为 1,590 加元。

多伦多房屋租赁成本增长减速 租金通货膨胀趋势有望得到缓解