澳洲布里斯班住宅租金涨至每周565澳元公寓市场推动房价上涨

2023-07-19 09:54:29 来源：远东发展

　　原标题：投资潜力无限，房产投资收益高，布里斯班成全澳租金涨幅第二大城市

　　在过去的一年里，布里斯班的房租又出现了两位数的飙升，如今，在布里斯班租house或unit的成本已经高于墨尔本。

　　上周三发布的最新PropTrack市场洞察报告(Market Insight Report)发现，布里斯班所有住宅的租金中位数同比上涨14.9%，至每周540澳元，比墨尔本高出12.5%。

　　布里斯班击败了除珀斯(15.6%)以外的所有首府城市，成为过去一年租金涨幅第二高的城市。

　　报告发现，布里斯班的房租同比上涨10.8%，目前为每周565澳元，而墨尔本和悉尼的租金分别为每周495澳元和670澳元。

　　推动布里斯班房价上涨幅度最大的是公寓市场，“单位租金涨幅在所有首府城市中排名第三”，同比上涨15.3%。

　　过去一年，昆士兰地区的房价也出现了两位数的上涨，house租金中位数比一年前上涨了10%，至每周550澳元，而unit租金上涨了9.3%，至每周470澳元。

　　PropTrack经济学家安格斯摩尔(Angus Moore)表示，季度数据显示，布里斯班所有住宅的广告租金中值在6月季度上涨1.9%，至540澳元，而昆士兰地区下跌0.1%，至515澳元。

　　他表示，尽管1.9%的季度增长“仍然很快，但这是自2021年年中以来最慢的季度增长速度”，这给租户带来了一线希望。

　　“我们开始看到更多的租赁物业进入市场，这将提高房源数量，尽管这将是一个缓慢的过程。”

　　昆士兰州房地产协会负责人安东尼娅·梅尔科雷拉(Antonia Mercorella)表示，会员们的反馈是，昆州目前极具挑战性的租赁情况已经达到了顶峰。“我们可能已经达到了房租上涨的峰值，”她说。

　　昆州投资潜力无限，房产投资收益高！

　　Hello Haus的研究主管鲍威尔表示:“昆士兰州目前对投资者来说充满了机会，州际移民多，相对负担能力强，基础设施计划很好，当然，还有2032年的奥运会。”

　　鲍威尔表示:“加息导致越来越多的投资者只寻求现金流为正的房产。投资者当然应该选择租金回报高于平均水平的地段，但也必须寻求卓越的资本增长潜力。”

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