6月奥克兰房屋成交711套平均售价109.8万纽币环比涨2.5%

2023-07-06 16:01:20 来源：Barfoot and Thompson

　　奥克兰房地产市场似乎已经恢复了常态，6月份的房地产销售与冬季的传统销售模式更加吻合，与疫情前的销售模式相似。

　　Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“当前的房地产市场周期可能是奥克兰人近年来经历的最艰难的周期之一。尽管形势仍然艰难，但我们继续看到积极的迹象，表明我们正在进入一个更加稳定的时期。”

　　6月份的成交量为711套，市场再次与疫情前的同月成交量可比，并且比2022年6月份高出3.9％，在4月份创下历史新低后，成交量继续回升。

　　6月份的平均售价为$109.8万纽币，较5月份上涨2.5%，与前三个月的平均价格相比上涨1%。中位价为$99.5万纽币，较5月份上涨4.2%。

　　当我们排除最近的房价上涨和下跌时，唯一可以有意义地与当前房价进行比较的时期是2019年，当时我们处于真正的市场推动周期。与四年前的同月相比，6月实现的平均售价和中位价都高出约17％。

　　房产收到的多人出价有所增加，拍卖厅整个月都很繁忙。尽管活动的增加并没有推高价格，但它表明信心正在恢复，这对卖家和买家都是好消息。

　　6月份，新的房源继续进入市场，共有1266套，这符合我们进入冬季时的预期。这种熟悉感在当前的背景下让人感到安心，并进一步显示出谨慎乐观的迹象。

　　截至月底，我们的房源存量为4277套，为买家提供了各种价位的出色选择。

　　高端市场继续表现出强大的韧性，6月份售出48套超过$200万纽币的房屋，取代5月份成为该价位月销售量第二高的月份。

　　$75万纽币以下的房产需求量也很高，6月售出180套。

　　6月份售出了24套乡村和庄园地产，尽管这个数字相对较小，但这是今年交易第三繁忙的月份，反映出买家和卖家对于市场价值的看法越来越接近。6月，乡村和庄园地产活动也有所回升，出现了新的估值咨询，看房的买家数量增加。

6月奥克兰房屋成交711套 平均售价109.8万纽币环比涨2.5%