新西兰房产降价出售：卖家为了卖房“大出血”，要价下跌逾10万纽币

　　房地产网站OneRoof的最新研究显示，超过十分之一的房产正在降价出售。

　　卖家为何降价？

　　在房产销售广告中，我们常能看到“降价”、“大幅降价”、“降价出售”等字眼。随着利率飙升，卖家面临的压力越来越大。为了成功出售，很多卖家降低了价格预期。

　　经纪人表示，卖家现在对市场有了更充分的了解，考虑到了信贷条件的变化和竞争的减少。有时，降价出售能够刺激买家的兴趣，收获更多询问。

　　来自Harcourts Pauanui的房产经纪人Kate Fielding敦促买家尽快下手，她警告说，那些仍在“等待市场触底”的买家，可能会错过机会。一旦房价再次攀升，买家发觉错过了抄底，可能会纷纷涌入房市，把房价迅速推高。所以，现在是买入的好时机。

　　逾1/10房产降价出售

　　在过去7个月的上市出售房产中，有超过十分之一的房产降价出售。自2022年10月以来，OneRoof有62000多套住宅上市，其中15%的要价下降了至少1万纽币。

　　降价幅度最大的地区是西海岸和马纳瓦图-旺格努伊，平均要价下降逾7%。

　　奥克兰地区的平均要价下降了51144纽币（4.59%），惠灵顿和坎特伯雷分别下降了41994纽币（5.28%）和33294纽币（4.28%）。

　　目前，有3396套房产仍在降价出售，占该网站所有待售住宅的10%。

　　降价最为普遍的是怀卡托。过去7个月，怀卡托有近30%的房屋降价出售。

　　丰盛湾次之（29%），然后是南地大区（23%）和北地（21%）。

　　奥克兰只有14%的房源降价出售。

　　近两月卖家纷纷降价

　　近几个月来，大多数地区的要价都出现了大幅下跌。

　　4月1日至5月15日期间，全国有五分之一的房源降价，高于2022年第四季度的13%。降价较多的地区有：

　　丰盛湾（42%），其中陶朗加37%

　　怀卡托（39%），其中汉密尔顿40%

　　大城市中，降价幅度最大的是皇后镇-湖区，卖家平均降价7.7万纽币。

　　奥克兰市区平均降价56205纽币（目前均价146.1万纽币），北岸降价56039纽币。

　　奥克兰市中心的要价降幅最为普遍，该地区公寓林立。自2022年10月以来，市中心近200套房源已经降价（其中一半仍在售），平均要价下降了6.99%。

　　还有一些卖家为了卖房“大出血”，有837套房源的要价大幅下降逾10万纽币！位于丰盛湾西部城镇Ohauiti的一处房产，卖家将要价大幅下调了80万纽币，至365万纽币。