纽约布鲁克林1处办公公寓成功出售 成交资产总价128亿美元

　　原标题：Brookfield Properties完成了30000平方英尺的办公公寓的销售

　　Brookfield Properties已经完成了对位于纽约布鲁克林市中心的186层建筑Twelve MetroTech Center内000，30平方英尺的办公公寓的销售。60荷兰盾和一家对冲基金的合资企业为A类资产支付了128.106亿美元，并通过喜达屋房地产信托的<>.<>亿美元贷款为购买提供资金。Cushman&Wakefield就交易进行了谈判，并获得了为期五年的只付利息的收购融资，而Cole Schotz PC则为买方提供了法律代表。

　　根据CommercialEdge的信息，该交易于19月首次宣布，是自COVID-112大流行开始以来在布鲁克林完成的最大办公室销售。在第二大交易中，南丁格尔地产于 1 年 400 月以 000.2020 亿美元的价格购买了鲸鱼广场大楼，这是一座 <>，<> 平方英尺的创意办公资产。

　　十二 MetroTech Center于2002年完工，位于Jay St.330号的机会区。办公公寓占据了大楼的前五层，而较低的25层归纽约市所有，是金斯县家庭法院的所在地。公寓部分有一个独立的大堂和电梯核心，这是“建筑中建筑”设计的结果。

　　布鲁克林地铁技术中心内部

　　MetroTech Center被认为是美国最大的城市学术工业研究园区之一，由一个占地16英亩的超级街区组成，位于布鲁克林市政中心和布鲁克林高地附近。森林城市企业将商业和教育园区开发为一个多建筑办公物业，总面积约为5万平方英尺，还包括街道零售和5.3英亩的布鲁克林公共公园。

　　这个耗资1亿美元的项目花了大约14年的时间才完成。校园是摩根大通、国家电网、纽约大学坦登工程学院、纽约市消防局和Slate Media以及布鲁克菲尔德果园工作空间等主要公司和组织的所在地。

　　2018年，布鲁克菲尔德在以11亿美元收购森林城市房地产信托后成为MetroTech Center的所有者。该公司当时的投资组合包括4万平方英尺的办公空间，6万平方英尺的生命科学资产，3万平方英尺的零售和2，3个多户住宅单元。

　　经纪人和法律代表

　　Cushman&Wakefield的Doug Harmon，Adam Spies，Adam Doneger，Dan OBrien，Rachel Humphrey和Meaghan Philbin安排了办公公寓的销售。Harmon和Spies还代表SL Green最近以790.49亿美元出售了曼哈顿220 E. 42nd St.的<>%股份。

　　此外，包括Gideon Gil，Lauren Kaufman，Steve Kohn和Alex Hernandez在内的股权，债务和结构性融资团队为合资企业获得了收购融资。

　　在Leo Leyva的带领下，Cole Schotz团队还包括Jordan Fisch，Chris Caslin，Jennifer Horowitz，Jan Alan Lewis，Alan Rubin和Matthew Schneid，以及合伙人Drew Barone，Samantha Epstein和Rimma Tsvasman以及律师助理Kim McEllen。