疫情高峰过后伦敦中心区高档社区公寓重获地产投资者青睐

2023-02-16 17:12:06 来源：美亚置业海外房产

　　原标题：疫情动荡过后，伦敦中心区公寓成为投资者新宠

　　根据莱坊国际(Knight Frank)于周一发布的一份报告，经历过疫情高峰期的迅速失宠，如今伦敦中心区高档社区的公寓重获买家青睐。

疫情高峰过后伦敦中心区公寓重获青睐

　　2022年第四季度，公寓销售占伦敦中心区房产交易的74%，创下三年来的最高水平。

　　报告中称，“回归的国际买家发现，过去两到三年房价几乎没有太大波动，这进一步推动了他们对公寓的需求。在更靠近中心的区域和较高价位的市场，买家的积极性尤其高涨。”

　　过去几年，伦敦的房价不仅变化幅度不大，而且市中心黄金地段的平均价格明显低于2015年8月录得的近期高点。选购房屋的买家可能面临价格比基准值便宜10%左右，对于公寓买家而言，差异更为显著，当前的价格较2015年的高点回落18%。

　　与此同时，相比于疫情期间涨价18%的乡村物业，伦敦中心区的价格优惠颇为可观。当时，由于疫情引发人们对居住空间的渴求，大批购房者涌向更为偏远的乡村地区，以寻觅价格更为实惠、空间更加宽敞私密的住房。

　　因此，伦敦中心区的公寓再度受到追捧也就不足为奇。

　　从短期来看，人们对公寓生活重拾兴趣正在推高以公寓居多的社区房价。数据显示，今年1月，富裕社区南肯辛顿和骑士桥的房价年增长率分别达5.5%和4.5%，在整个伦敦中心区中表现最为强劲。