深圳龙华区挂牌1宗工业用地于5月7日出让 起始价4170万元

近日，深圳公告一宗工业用地，位于龙华区福城街道，计划于5月7日出让。

地块位于龙华九龙山，可以说九龙山片区对于高科技企业的汇聚力非常大，目前龙华九龙山科技城已经汇聚了华为、迈瑞、美团智能科技等龙头企业进驻。

宗地号A914-0335，土地位置龙华区福城街道，土地用途普通工业用地，土地面积23644.46平方米，建筑面积106390平方米，挂牌起始价4170万元，土地使用年限30年。

准入行业类别《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A11 机器人、可穿戴设备和智能装备产业的“A1103 智能控制焊接、重载搬运、柔性装配、自动化辅助装备、电子制造、注塑冲压、物流分拣、检验检测、研发设计、技术服务等专用工业机器人”、“A1114 智能电子制造成套设备、自动化物流成套设备、智能化成型和3D打印设备等智能制造成套装备”、“A1117 应用于整车制造、动力总成、动力电池等领域的新能源汽车制造成套设备”。

本次出让宗地厂房、宿舍、食堂不得转让；公共充电站产权归政府，由用地单位建成后无偿移交；物业服务用房归全体业主，按照《深圳市经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

竞得人不得改变土地用途，建设用地使用权及项目所有建筑面积（除公配设施外）原则上全部限自用，土地出让期内不得转让，包括股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

据规划设计要点显示，该地新建规定建筑面积106390㎡，其中：厂房90460㎡；宿舍14000㎡；食堂1000㎡；公共充电站700㎡；物业服务用房230㎡。

根据产权监管协议显示，该地块将建设高端激光与智能装备研发中心及制造基地。

2023年8月，龙华区工业和信息化局发布高端激光与智能装备研发中心及制造基地重点产业项目遴选方案，意向用地单位为海目星激光科技集团股份有限公司。

本项目将围绕激光光学及其控制技术，以及与激光技术相配套的自动化技术，建设一个同时覆盖新能源电池、光伏、新型显示、半导体、消费类电子等领域的高端激光与智能装备研发中心及制造基地。

意向用地位于九龙山先进制造业园区内，项目落地符合深圳市“20+8”战略性新兴产业集群发展方向，项目建成后有利于推动龙华区激光装备产业上下游集聚，促进激光与增材制造产业集群、工业母机产业集群加速发展，有利于龙华区加快打造成数字经济核心区。

本项目意向用地单位为国内激光装备领域的龙头企业之一，长期从事激光及自动化设备行业，研发技术实力雄厚，产品在下游动力电池、储能电池和光伏等新能源细分市场具备较强的竞争优势。

项目建成后预计年均形成产值超80亿元、纳税额超4亿元，对深圳市经济社会的可持续发展具有重要作用。

该项目位于观兴东路与恒生路交汇处，附近有九龙山体育公园。