南通1宗优质住宅用地以3.27万元成交 将打造80米高层住宅

　　原标题：南通：生态圈“天花板”来了!本土国企摘得海安城北优质宅地

　　择生态廊道，享宜居生活。近日，海安新通扬河生态区内又一宗优质宅地顺利成交，该地块由本土国企江苏海穗工业园区发展集团有限公司成功竞得，成交金额32738.4万元，成交楼面价5000元/㎡。

　　江苏海穗工业园区发展集团有限公司为江苏海安高新技术产业开发区管理委员会直属国有企业集团，曾与中杰集团联合开发了380亩城市更新项目——中杰海穗·未来城，口碑良好，今日继续逐鹿城北，表明其对区域房地产市场信心十足。

| 地块卫星图

　　Part.01

　　滨水住宅、公园环伺

　　生态圈“天花板”来了

　　从城市生态规划来看，“生态宜居”一直是海安城市的核心价值。2023013001地块位于北城丹虹路北侧、观东街东侧，地处新通扬运河生态区内，区域内生态资源高标准、高配置，地块周边约1600亩新通扬河生态走廊、约800亩江淮文化园、500多亩东洲公园、超百万方森林公园环伺，尽享“顶级”生态圈资源。

　　据悉，新通扬河生态区以打造“北部宜居新城、绿色生态空间、文化传承社区”作为目标定位，突出绿色、宜居、文化理念，综合生态、旅游等方面要素，着力打好优质教育、历史文化、健康产业三张牌。生态廊道及广福路建设项目东起紫石路，西至朝阳路，南邻新通扬河，其中滨水景观建设总面积约22.5万㎡，着力打造集创意、文化、休闲、生态于一体的运河景观风光带，重塑海安山水格局。

　　除了拥有环境优美的生态景观资源外，区域内还拥有凤山景区、广福寺、上海城隍庙海安道教文化中心等人文历史资源。依山傍水，人文底蕴深厚，闲庭漫步间尽享古今风韵，地块未来前景值得期待。

　　Part.02

　　教育、医疗配套全覆盖

　　项目期待值拉满

　　对于有学龄儿童的家庭来说，父母在选择住房时往往愿意为教育配套资源买单。江苏海穗工业园区发展集团有限公司竞得的地块从教育配套来看，其占有较大的先天优势。地块周边海陵中学北校区(规划中)、海安实验小学北校区、海安外国语学校、江苏省海安高级中学、大地海安市人才路幼儿园等星罗棋布，满足各年龄段入学需求，良好的教育口碑使得区域资源价值凸显。

　　据悉，海陵中学北校区规划方案批前公示已出炉，实验小学北校区也在今年秋季正式投入运营。此外，地块周边还将配建一所新幼儿园，新幼儿园为凤鸣幼儿园，位于丹虹路北侧、紫石路东侧，规划用地面积10492㎡，总建筑面积126.31㎡，容积率0.86，绿地率35%。各大利好接踵而至，区域教育资源再度升级。

　　除了教育资源外，地块还享有便捷、优越的医疗配套。海安市第三人民医院即位于地块东南侧，咫尺间即可享受优质的医疗资源，地块价值不言而喻。

　　根据规划条件，未来项目将打造限高80m的品质住宅产品。优质资源加持，生态环境宜居，2023013001地块期待值已然拉满。