深汕合作区1宗不限价纯商品房宅地成功出让 交易总额3.73亿元

　　原标题：深汕国际汽车城集团拿下深汕宅地

　　深圳市深汕国际汽车城（集团）有限公司以3.73亿拿下深汕X2022-0001住宅地块，综合楼面单价5048.18元/平方米。

　　值得一提的是，该地是深圳历年拍地以来，好久没有出现的无售价限制的纯商品房宅地！

　　资料显示，深圳市深汕国际汽车城（集团）有限公司成立于2022年03月29日，注册地位于深圳市深汕特别合作区鹅埠镇深汕西会展中心3楼。

　　经营范围包括一般经营项目是：园区管理服务；商业综合体管理服务；土地整治服务；园林绿化工程施工；城市绿化管理；住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；工程管理服务；规划设计管理；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；企业管理咨询；咨询策划服务；融资咨询服务；信息技术咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；创业投资（限投资未上市企业）；创业空间服务；科技中介服务；软件开发；会议及展览服务；停车场服务；以自有资金从事投资活动。）

　　许可经营项目是：建设工程施工；物业管理；建设工程设计；建设工程勘察；房地产开发经营；对外承包工程；工程造价咨询业务；租赁服务（不含许可类租赁服务）。

　　本次挂出的深汕合作区宅地，宗地号X2022-0001，土地位置深汕特别合作区小漠镇，土地用途二类居住用地，土地面积61574平方米，建筑面积73888平方米，挂牌起始价37300万元，最高限制地价42800万元，土地使用年限70年。

　　值得注意的是，该地是一块纯商品房用地：本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房，采取“单限单竞 摇号”规则挂牌出让，即：限地价、竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

　　本宗地还需要代建公园和幼儿园：公告出让宗地竞得人需负责代建宗地外的公园绿地（面积约1.3公顷）及环形市政道路（长约1.6公里，面积约3.4公顷），并与深汕合作区管委会签订监管协议。代建工程建成后需无偿移交，产权归政府，由深汕合作区管委会指定接收单位。本公告出让宗地内幼儿园建成后无偿移交，产权归政府，需在办理预售前进行分宗。

　　建设住宅62608平，商业3700平，物业服务用房150平，配套：6班幼儿园、托儿所、邮政所、社区健康综合服务中心、社区生活综合服务中心、社区综合环卫场所。

　　另外，本项目将开展建筑设计方案竞赛或招标。

宗地位置及代建部分示意图：