苏州市区四批次土拍拟挂牌出让11宗涉宅地 总起始价88亿元

　　7月3日消息，苏州市区第四批次集中出让来了，上线11宗涉宅地块。本次出让地块覆盖六大区，核心地块较少，起拍总价为88亿元，起拍最高楼面价为24500元/m²，11宗地块均设置最高限价，竞价时间为8月6日。

　　车坊地块！朝前路学校南侧！

　　这片车坊地块位于朝前路学校的南侧，紧邻园区马上巷西和文华泾北。目前周边环境还有些混杂，但根据规划，该地区将成为未来宜居的社区，承接吴淞湾未来城的居住需求。

　　周边交通便利，正在建设中的轨道8号线和苏州东站将为市内和国内出行提供便利。教育资源丰富，朝前路实验学校、车坊实验小学以及西安交通大学苏州附属中学普惠路校区等学校都在附近。总之，配套设施完善！

　　目前该地块周边有中海独墅云著和中铁建星樾湖滨等项目在售，均价为每平方米3.5万元。

　　胜浦！万科东方雅苑东侧！

　　这片胜浦地块位于高贸新城的金胜路北和新江路东，与万科东方雅苑和嘉樾时代一路之隔。

　　随着该地区楼盘的增多，周边配套设施也逐渐完善。不仅有正在建设的邻里中心，还有星浦实验中学和星浦实验小学。目前，澜悦溪云、花语澜苑、悦见云庭等项目在该区域内销售，均价为每平方米3.35万元。

　　姑苏金茂府北地块！

　　这片地块位于金门路北和后文家巷西。地块周边的配套资源非常优越，向西可达上西环，附近还有轨道交通2号线和1号线，商业、医疗和学校资源丰富多样！而且地块距离石路商圈、留园西园景区和寒山寺景区都非常近，提供丰富的娱乐休闲选择！

　　该地区已经有一段时间没有推出新的楼盘了，上一次推出的纯新盘是同文华庭，销售火爆，标准层的备案价格为每平方米4.15万元！当然，今年该地区还推出了70年产权的和昌凌云阁和40年产权的姑苏里，价格为每平方米4.5万元！

　　狮山地块！就在上瑞阁西侧！

　　这片狮山地块位于珠江路西和向阳路北，紧邻上瑞阁的西侧，距离该地块东侧约1公里处即是即将进行触顶摇号的建发朗云（楼面价27025元/平方米，预计8月份入市）。让我们拭目以待，看看这块地能否再次引起各大房企的争夺！

　　由于与上瑞阁和建发朗云属于同一片区，该地块周边的配套设施与前两者基本相同。最近的轨道交通站点是5号线的金枫路站和汾湖路站，周边商业配套有华润万家、悠方购物中心、美罗百货、全屋百货等，日常生活和出行非常便利；学校方面，苏州高新区狮山实验小学校（竹园校区）、苏州高新区第一中学、苏州外国语学校都离地块比较近，对于看重学区的购房者来说也具有一定的吸引力！

　　大阳山地块！就在太湖大道旁！

　　这片地块位于王宴岭路南和羊柯柜路西，紧邻大阳山的南侧，旁边就是太湖大道，靠近天池山互通。优越的自然环境和便捷的交通是该地块最大的优势。

　　周边有仁恒澜庭叙（均价每平方米26800元）和山樾云庭（均价每平方米24662元）等楼盘在售。

　　相城区！4宗！

　　高铁新城双子地块！

　　这两宗地块位于漕湖大道北和吴韵路东，相邻地块。两个地块的容积率均为1.5，未来将打造低密度产品，并且享有湖景！

　　该片区在今年2月份进行了控制性规划调整，重点规划为科研产业重地——长三角国际研发社区的生态居住社区。

　　新增了两个九年制学校用地和一个幼儿园用地，而且地块周边已经有投入使用的荟同学校。可以看出，未来该地区的教育资源将非常丰富！

　　渭塘！2宗！

　　这两个待出让的地块位于聚金路东，一个位于凤起南路南，一个位于渭泾塘路北，离盛泽湖相对较近！这两个地块与去年9月份出让的42号地块（中亿丰和太平国资竞得，楼面价8500元/平方米）相距不远，规划容积率均为1.6。

　　吴中甪直！原金龙客车地块！

　　这个地块位于长虹北路东侧和海藏路北侧（即金龙客车地块），地块东侧紧邻旭辉和风花园和印江南。地块周边的学校资源也相对丰富，有星泽实验学校（在建）以及甪直实验小学和甪直实验小学附属幼儿园。

　　吴江区七都1宗！

　　这个地块位于七都镇元春路西侧和七都大道北侧。地块紧邻七都政府，周边配套设施相对较完善。