佛山三水区2宗商住用地将于7月18日挂牌网拍 总起始价近7.3亿元

　　原标题：猛！超19.6万㎡！起拍价近15亿！三水一口气推出四宗商住地！

　　拼了！三水一口气推出四宗商住地！

　　近日，三水一次性挂牌了四宗涉宅地块，总面积超19.6万㎡，总起拍价超14.97亿！

　　这4宗地块均为三水区2023年度第一批拟出让住宅用地清单所列地块，分别来自云东海、西南、乐平和白坭四大镇街。

　　【佛山市三水区云东海街道伏户村民委员会“沙塘边”（土名）】

　　伏户村民委员会“沙塘边”地块位于三水区云东海街道，地块起拍价30040万，折合起拍楼面价3650元/㎡，拟将于7月18日14：30进行网拍。

　　出让文件显示，地块总占地面积34289.03㎡，容积率不高于2.4，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，土地用途为城镇住宅兼容商服用地，宗地建筑限高80米。

　　宗地要求，宗地建设住宅户型套数应不少于500套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%，宗地动工时限为1年，建设时限为3年，同时，宗地的开发投资总额不低于人民币49400万元。

　　从地块位置来看，该地块就位于三水新城板块，宗地靠近三水实验中学，片区已开发有明智雅苑、创鸿林海尚都等多个项目。

　　【佛山市三水区西南街道东兴路1号地块】

　　东兴路1号地块起拍价42940万，折合起拍楼面价3600元/㎡，拟将于7月18日15时出让。

　　该地块总占地面积45870.57㎡，容积率不高于2.6，绿化率不低于25%，建筑密度不高于30%，为城镇住宅用地兼容商服用地，建筑限高80米。

　　宗地要求，宗地建设住宅户型套数应不少于850套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%，宗地动工时限为1年，建设时限为3年，同时，宗地的开发投资总额不低于人民币71600万元。

　　从地块位置来看，宗地就位于三水西南，紧邻二广高速，周边已经开发有东海蓝湾、蓝湾首府、御景华庭等项目。

　　【佛山市三水区乐平镇中心城区东片区10-13-03地块】

　　乐平中心城区东片区地块起拍价42600万元，折合起拍楼面价约3000元/㎡，拟将于7月27日15时进行网拍。

　　文件显示，该地块占地56800.3㎡，容积率不高于2.5，绿化率不低于30%，建筑密度不高于30%，为城镇住宅用地兼容商服用地，建筑限高80米。

　　宗地要求，宗地建设住宅户型套数应不少于1000套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%，宗地动工时限为1年，建设时限为3年，同时，宗地的开发投资总额不低于人民币113600万元。

　　值得一提的是，该宗地除了常规的社区用房外，还要求无偿配建一所建筑面积不少于2818.80㎡的9班幼儿园，不纳入容积率计算。

　　从地图来看，该地块就位于齐家湖旁，靠近儒家天下文化公园，周边已开发有中南云锦、龙光碧桂园悦府和齐家湖壹号等住宅项目。

　　【佛山市三水区白坭镇东部片区2号】

　　而白坭地块占地59333.19㎡，地块起拍价34120万元，折合起拍楼面价约2300元/㎡，拟将于7月27日15时进行网拍。

　　文件显示，出让地块容积率不高于2.5，绿化率不低于25%，建筑密度不高于30%，为城镇住宅用地兼容商服用地，建筑限高80米。

　　宗地要求，宗地建设住宅户型套数应不少于1100套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%，宗地动工时限为1年，建设时限为3年，整宗地块的开发投资总额不低于人民币93450万元。

　　除了常规的配套外，地块还要求在地块西侧白金大道旁合适位置配建一个港湾式公交停靠站，同时，地块内还需配建一个用地面积不少于6300㎡，建筑面积及计容建筑面积不少于4698㎡的15班幼儿园，幼儿园不纳入容积率计算。

　　从地块位置来看，该地块紧挨白金大道，就位于白坭东部智慧社区。

　　值得一提的是，根据日前披露的白坭最新规划，规划中的佛山地铁8号线也拟沿白金大道设置站点。