南京市3宗居住用地将延迟出让起拍总价61.9亿元

2023-06-14 10:19:26 来源：凤凰网房产南京站

　　原标题：紧急公告！南京3幅宅地延期拍卖

　　突发消息！

　　南京土地市场网发布了《关于延长NO.2023G25等3幅国有建设用地使用权出让挂牌竞买时间的公告》。

　　根据公告显示，原定于今日开拍的江心洲G25、雨核G26、上秦淮G27三幅地块将延期出让。也就是说，今日的土拍，仅剩下溧水1幅地块！

　　以下为公告全文：

　　经南京市人民政府批准，现延长2023年宁出第08号公告中NO.2023G25等3幅国有建设用地使用权出让挂牌竞买时间，具体竞买申请截止时间、挂牌竞价截止时间另行公告。2023年宁出第08号公告中其它内容不变。

　　延期出让三幅地块信息一览↓↓↓

　　江心洲G25

　　地块名称：建邺区江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以东地块

　　地块四至：东至河道；南至龙恩街；西至梅子洲路；北至文泰街

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：45965.11㎡

　　容积率：1.0

　　挂牌起始价：25.2亿元

　　最高限价：28.8亿元

　　起拍楼面价：30458元/㎡

　　最高楼面限价：34809元/㎡

　　教育配套：

　　地块东侧不远即今年一批次中出让的G04地块，由中海底价竞得，成交总价27.2亿，成交楼面价28648元/㎡；本地块东侧紧邻48班金陵高级中学本部（2023年秋季开学）、30班金陵中学附属小学（规划），2022年9月，生态科技岛北部24班金陵中学附属小学和30班金陵中学附属初中开学，面向全岛招生。地块靠近洲岛和园邻里中心配套商业体，满足购物、餐饮等日常消费需求。

　　商业、自然景观：

　　地块靠近洲岛和园邻里中心配套商业体，满足购物、餐饮等日常消费需求。东侧靠近仁恒文旅项目商办地块，计划今年上半年开工建设，建成后有商业、办公、五星级酒店；东北侧将配套建设基层社区中心，将与地块同步建成；附近有已开业仁恒置地广场，满足片区商业需求。

　　地块周边生态环境优越，紧邻青奥森林公园、夹江滨江风光带、“南京眼”步行桥、建邺滨江文旅港湾等景点，可尽享滨江景观风貌。上述景点已成为市民运动、休闲、露营、拍照网红打卡地。

　　交通配套：

　　地块南侧靠近夹江隧道和江心洲长江大桥，可快速通达河西主城和江北新区。西侧靠近南北主干道梅子洲路，机动车出行便利；地块可换乘至地铁10号线江心洲站，轨道交通出行优势显著。2022年11月19日，新能源接驳巴士成功上线，地面公共交通与轨道交通形成便利换乘，居民可通过慢行、公交、机动车多种交通方式便利出行。

　　地块出让条件：

　　（1）规划住宅建筑高度不得低于12米。

　　（2）地块内不允许配建商业。

　　周边市场：

　　雨核G26

　　地块名称：雨花台区铁心桥街道机场二通道以西、纬九路以南地块

　　地块四至：东至机场二通道；南至现状；西至纵六路；北至纬九路

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：42597.32㎡

　　容积率：1.0

　　建筑高度：≤80m

　　挂牌起始价：21.7亿元

　　最高限价：24.8亿元

　　起拍楼面价：23156元/㎡

　　最高楼面限价：26463元/㎡

　　教育、医疗配套：

　　地块所在的雨花数字城核心区今年一二批次已成交2幅住宅用地，均触顶最高限价摇号成交，分别为万科G05地块（万科朗诗|雨核）、厦门建发G14地块，片区内已建成1所幼儿园、2所小学、3所中学，在建幼儿园2所、规划小学1所，共9所学校，可充分满足片区教育配套需求。地块西北侧为华润在建的商业综合体，将形成区域商业中心，北侧为在建的省妇幼总院，东北侧为在建的城市公园，以及已建成通车的地铁S3号线贾西站为周边居民提供便利的生活、出行条件。