滁州市拟挂牌5幅地块于7月3日出让 总起拍价53580万元

　　6月13日消息，滁州市自然资源和规划局网站发布了“滁州市国有建设用地使用权挂牌出让公告滁土公告字〔2023〕9号 ”土地挂牌出让公告，共5宗地块，出让起始总价53580万元，将于2023年7月3日上午9时至2023年7月13日上午10时整止进行挂牌竞价。

　　这些将出让的地块有你关注的位置么？来提前了解一下吧！

　　滁州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　滁土公告字〔2023〕9号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经滁州市人民政府批准，滁州市自然资源和规划局对下列5宗国有建设用地使用权进行公开出让，出让宗地范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:

　　一、公开出让宗地位置、规划指标、起始价、竞买保证金及出让年限

　　第1号宗地位于西涧路与环湖路交叉口东北侧；

　　第2号宗地位于淮河路北侧、东营房西侧；

　　第3号宗地位于苏滁大道与中新大道交叉口西南侧；

　　第4号宗地位于滁州大道与淮安路交叉口东南侧；

　　第5号宗地位于淮安路南侧、滁州大道东侧。

　　具体情况见下表(宗地详细规划指标及要求请见出让文件)

　　出让地块预估位置：

　　第1号宗地：西涧路与环湖路交叉口东北侧

　　出让面积：46.39亩(30923㎡)

　　规划用途：居住、商业(商业≤10%)

　　容积率：1.1-1.4

　　绿地率：≥35%

　　建筑密度：≤30%

　　建筑层数：27米

　　出让年限：70、40年

　　起拍价：7423万元

　　起拍楼面价：1714.6元/㎡

　　第2号宗地：淮河路北侧、东营房西侧

　　出让面积：3.58亩(2389㎡)

　　规划用途：加油加气站

　　容积率：≤0.5

　　绿地率：≥20%

　　建筑密度：≤40%

　　建筑层数：18米

　　出让年限：40年

　　起拍价：1040万元

　　起拍楼面价：8706.6元/㎡

　　第3号宗地：苏滁大道与中新大道交叉口西南侧

　　出让面积：25.08亩(16721㎡)

　　规划用途：商业（建设内容全自持）

　　容积率：≤1.0

　　绿地率：≥20%

　　建筑密度：≤35%

　　建筑层数：30米

　　出让年限：40年

　　起拍价：1631万元

　　起拍楼面价：975.4元/㎡

　　第4号宗地：滁州大道与淮安路交叉口东南侧

　　出让面积：53.41亩(35610㎡)

　　规划用途：商业

　　容积率：≤3.5

　　绿地率：≥20%

　　建筑密度：≤40%

　　建筑层数：100米

　　出让年限：40年

　　起拍价：10683万元

　　起拍楼面价：857.1元/㎡

　　第5号宗地：淮安路南侧、滁州大道东侧

　　出让面积：117.15亩(78102㎡)

　　规划用途：居住、商业(商业≤10%)

　　容积率：1.6-2.0

　　绿地率：≥35%

　　建筑密度：≤35%

　　建筑层数：60米

　　出让年限：70、40年

　　起拍价：32803万元

　　起拍楼面价：2100元/㎡

　　二、竞买人资格

　　第1号宗地仅接受法人、其他组织竞买，只接受独立竞买，不接受联合竞买。申请人须具有国家一级房地产开发资质，并同时具备国家建筑工程施工总承包一级及以上资质的企业(房地产开发一级资质及建筑工程施工总承包一级及以上资质企业可同属于一家集团公司或母公司)。第2-5号宗地接受中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织竞买，除法律、法规另有规定外，均可申请竞买。可以单独竞买，也可以联合竞买。

　　竞买人有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者除外。

　　三、申请竞买需要提供的资料

　　申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复印件；3、法定代表人身份证及复印件；4、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；5、商业金融机构出具的资信证明；6、竞买保证金缴款凭证。7、公告中须提供的其他证明材料。

　　四、接受竞买报名时间(工作日)

　　申请人应于2023年6月20日至2023年7月11日，到滁州市土地储备中心领取本次公开出让宗地的文件资料，并提出竞买申请。

　　五、挂牌时间及地点

　　挂牌竞价地点：滁州市公共资源交易中心二楼。

　　挂牌竞价时间：2023年7月3日上午9时至2023年7月13日上午10时整止。

　　六、出让成交价即为土地使用权出让金，土地使用权出让契税由竞得人另行缴纳。本次公告出让的5宗地设保留底价。

　　七、特别要求：

　　第1号宗地：1.该宗地为市本级拆迁安置项目用地(北湖西北侧安置点)，由琅琊区政府具体实施，整体回购用于拆迁安置。该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，所建房屋由琅琊区政府整体回购，不得对外销售。2.房屋回购价：地上计容面积回购单价:5860元/平方米；地下回购单价：3900元/平方米(具体详见回购合同)。3.竞得人在土地成交后10个工作日内签订土地出让合同，土地成交后10日内与琅琊区重点工程建设管理处签订正式商品房回购合同(回购合同样本见土地出让文件)。土地成交后5日内由琅琊区将规划设计方案和施工图等相关资料无偿移交给竞得人。4.由滁州琅琊区政府负责建设过程的监督和管理。

　　第2号宗地：竞买申请单位报名时须提供加油站《房屋征收补偿协议》和滁州市商务局出具的《安徽省成品油经营企业预核准通知书》。

　　八、移交的净地条件：宗地内地形高程、所有管线、杆线(电线、电缆、光缆等)、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，迁移(或改线)管线、杆线(电线、电缆、光缆等)等，由竞得人自行处理，所有费用均由竞得人承担。

　　九、本次出让由滁州市自然资源和规划局委托滁州市土地储备中心具体承办，并对本《公告》等出让文件有解释权。