深圳龙岗1宗地块月底拍卖 将用作比亚迪全球研发中心一期首批用地

　　原标题：比亚迪全球研发中心来了,选址龙岗!首批用地5月29日出让

　　好消息，比亚迪全球研发中心暨先进制造业基地来了，选址深圳龙岗三棵松水库附近，一期首批用地将于5月29日出让！

　　近日，深圳公告一宗龙岗新型产业用地，计划于5月29日出让。

　　宗地号G02416-0119，土地位置在龙岗区宝龙街道，土地用地为新型产业用地，准入行业类别绿色低碳产业之新能源产业，土地面积为554113平方米，建筑面积1440696平方米，挂牌起始价136800万元，土地使用年限30年。

　　本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。本次出让宗地项目建成后，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证。

　　本次出让宗地项目建成后，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证。

　　本次出让宗地涉及到龙岗区三棵松水库保护范围、上禾塘水库保护范围，如确需在该范围内开展建设活动，其建设方案应满足《水工程（引、蓄水）管护范围内涉水建设项目技术规范》的相关要求，严禁侵占水域，同时保证水库巡查、抢险通道畅通，建设内容需在初步设计阶段经安全评估，对水库无不利影响的前提下，到龙岗区水务局办理相关行政审批手续后方可实施。

　　G02416-0119宗地须自《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工。

　　规划设计要点表显示，将建设研发用房1310696平，食堂90000平，宿舍40000平。

　　从土地位置示意图显示，该地就在三棵松水库旁，范围非常大，用地面积超55万平。

　　根据公布的产业发展监管协议，将建设全球研发中心暨先进制造业基地项目（一期第一批）。

　　今年4月，深圳市龙岗区工业和信息化局发布《关于全球研发中心暨先进制造业基地项目遴选方案的公示》，意向用地单位为深圳弗迪电池有限公司。

　　经过了解，深圳弗迪电池有限公司身后为比亚迪。

　　本项目意向用地单位及其关联公司在我市已有用地378万㎡，2022年累计总产值近2900亿元，目前意向用地单位在我市关联公司已有用地产能已饱和，现有场地已无法满足公司的发展现状及下一步规划，急需新增用地空间满足企业发展需要。

　　如和全球研发中心暨先进制造业基地落地深圳龙岗区，一是有利于龙头企业在深圳各区战略布局，促进整体资源集聚和互补，推动企业扎根深圳、深耕深圳；二是有利于提升龙头企业科技研发能力和先进制造水平，吸引上下游企业集聚，进一步促进深圳新能源产业集群做大做强，推动深圳市、龙岗区经济高质量发展。

　　打造集核心研发、高端制造、生活配套等功能于一体的超现代复合型全球研发中心和先进制造业基地。

　　将该项目一期用地，将分2批开发，此次挂出的第1批，作为一个整体进行规划，统一建设、一次性遴选通过后分批出让，允许在受让人为同一权利人主体且项目总建筑面积及分项指标不变的前提下，不同地块之间可进行指标腾挪。