3月海南全省土地拍卖收金15.52亿元 涉及4宗商品住宅用地

　　原标题：揽金15亿 海南3月土地供应46宗 环比上涨114%｜土地月报

　　据海南省公共资源交易中心公开数据显示和中原海南战略研究中心数据检测，2023年3月，海南省供应宗46宗土地，供应占地面积160.6万㎡，可建面积227.3万㎡，环比上涨114%，同比上涨562%；成交土地12宗，成交占地面积30.97万㎡，可建面积47.18万㎡，环比下滑43%，同比上涨47%，土地成交总金额为15.52亿元。

　　商品住宅用地成交19万㎡居榜首

　　2023年3月，海南省土地成交12宗，土地成交总金额为15.52亿元，其中经营性用地共计成交11宗，其中4宗商品化住宅用地、1宗安置房、1宗市场化租赁住房、5宗商服用地；成交1宗非经营性用地，为物流仓储用地。

　　2023年3月，海南成交可建面积47.18万㎡，其中经营性用地建面43.44万㎡，占比92%；非经营性用地建面3.73万㎡，占比8%。本月住宅用地成交19万㎡位居榜首，其次是商服用地。

　　从成交土地类别来看，2023年3月商品住宅用地成交4宗，楼面价6105元/㎡，共计18.89万㎡位居榜首，占本月总成交面积40.03%，这些成交的商品住宅用地均位于陵水的三才镇，海南秦亨通实业有限公司以8066元/㎡的楼面价竞得了三才镇2022-30-04号地块，用地面积16523㎡，总价近2亿。另外三宗地块被海南昊瑞房地产开发有限公司竞得，楼面价在4217-6666元/㎡之间，用地面积累计118182㎡，三宗地块总价9.5亿。

　　本月无安居住宅用地成交；回迁保障住宅用地成交2宗（1宗回迁安置住房、1宗市场化租赁住房）。回迁安置住房位于临高金牌港开发区，由海南鑫硕投资置业有限公司竞得，用地面积为50460.8㎡，楼面价749.99元/㎡。市场化租赁住房是位于海口的江东新区起步区，由海南域潇锆钛控股股份有限公司0溢价率竞得，用地面积2869.78㎡，楼面价为2948.96元/㎡，成交总价2115.72万元。

　　5宗商服用地成交，海口观澜湖片区2宗餐饮/娱乐/商业用地、江东新区1宗商务金融用地；五指山2宗商业用地。1宗非经营性用地成交，是位于江东新区的1宗一类物流仓储用地。

　　供应46宗土地160.6万㎡

　　2023年3月，海南省供应宗46宗土地，供应占地面积160.6万㎡，可建面积227.3万㎡，环比上涨1144%，同比上涨562%。

　　2023年3月，经营性用地累计供应22宗，其中海口供应9宗，2宗商品住宅用地，3宗保障房用地，4宗商务用地；三亚供应1宗商品住宅用地；陵水供应7宗；保亭2宗；儋州1宗；万宁1宗；文昌1宗。

　　2023年3月，非经营性用地累计供应24宗，其中海口5宗，3宗工业用地，1宗物流仓储用地，1宗科研用地；三亚1宗，昌江2宗，澄迈2宗，儋州1宗，定案3宗，乐东2宗，陵水1宗，屯昌1宗，万宁2宗，文昌4宗。

　　入市土地13宗 流拍率15%

　　2023年3月共计新上市经营性用地13宗，成交11宗，流拍率达15%。

　　2023年3月入市经营性土地供应13宗，海口仅1宗商服用地入市；陵水最多，入市7宗，3宗商服用地，4宗商品住宅用地；儋州入市4宗，2宗保障房用地，2宗商服用地；临高1宗回迁安置房用地。

　　2023年3月入市非经营性土地共计16宗，其中海口1宗物流仓储用地，儋州6宗，临高3宗，陵水1宗，琼海2宗，琼中1宗，万宁1宗，文昌1宗。