佛山狮山镇1宗商住用地拟再次挂牌出让起始价调低至1.26亿

2023-04-10 11:21:33 来源：佛山乐居

　　原标题：起拍价下调了2040万！狮山松岗约1.3万㎡商住地重新挂牌

　　原本延迟的狮山松岗地块调价后重新挂牌了！

　　4月10日消息，原延期的狮山镇颜峰大道东侧地段地块因地块内容变更，拟重新组织网上挂牌活动，地块编号也由此前TD2023(NH)WG0006变更为TD2023(NH)WG0012。

　　乐居对比两次挂牌文件发现，起拍价格由此前的14660万调低到了12620万，楼面价也对应由此前的5901.57元/㎡降至5080.34元/㎡。而其他出让条件并没有太大变化，出让时间也依然为此前延期后的5月8日10时。

　　总投资额不低于8695万

　　根据出让文件显示，该宗地总占地面积12954.32㎡，整个地块分为A/B两区分别来开发。

　　其中，A区占地11291.29㎡，为二类居住用地兼容商业用地，容积率不高于2.2，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%，建筑限高60米；

　　B区占地1663.03㎡，绿化率不低于70%。

　　文件要求，整宗地块开发投资总额不得低于人民币8695万元，整个项目须于1年内动工，4年内竣工。

　　此外，宗地所在的狮山正是佛山装配式建筑推广的重点区域，因此3层或以上的建筑须100%实施装配式建筑。

　　地处松岗新城为南海重点推介地块

　　值得一提的是，该地块曾于2月27日在南海2023年土地推介会上重点推介，并被列入2023南海区第一批出让住宅地块清单。

　　推介资料显示，地块处于松岗新城区的核心辐射圈内，毗邻锦绣桃园及锦绣誉峰商住小区，已形成较为成熟的商品房社区。

　　该项目将立足狮山、大沥，辐射南海其它镇街，以适应和拓展狮山、大沥的消费市场为主线，打造一个设施齐全、功能完善的精品住宅小区。

　　从地图上看，该地块就位于颜峰大道东侧，除了北侧的锦绣桃园和锦绣誉峰外，西侧和南侧都存在大面积空地有待开发。

佛山狮山镇1宗商住用地拟再次挂牌出让 起始价调低至1.26亿