秦皇岛拟挂牌拍卖5幅近19万平商住用地 总起始价78000万

　　原标题：起拍价超7.8亿!秦皇岛5宗住宅用地即将挂牌出让!

　　近日，中国土地市场网发布两则拟出让地块详细清单，涉及海港区和卢龙县，共计5宗商住用地将于3月底挂牌出让。

　　5宗待出让地块总出让面积共计189447㎡，起拍价共计7.8023亿元，最高起始楼面价为5400元/㎡。

　　地块详情如下↓

　　海港区

　　2022-12号宗地

　　宗地编号：2022-12

　　宗地总面积：40935.4㎡

　　宗地位置：西部快速路以南、规划翠岛大街以北、规划二路以西

　　起始价：33157.674万元

　　起始楼面价：5400元/㎡

　　挂牌时间：2023年03月15日09时30分-2023年03月24日9时30分

　　2022-20号宗地

　　宗地编号：2022-20

　　宗地总面积：29397.88㎡

　　宗地位置：韩石路以东、北二环以南、规划路以西、以北

　　起始价：14128.6212万元

　　起始楼面价：2670元/㎡

　　挂牌时间：2023年03月15日09时30分-2023年03月24日9时40分

　　2022-22号宗地

　　宗地编号：2022-22

　　宗地总面积：18364.6㎡

　　宗地位置：北港大街以北、规划河道以南、规划路以东、以西

　　起始价：9108.8416万元

　　起始楼面价：2480元/㎡

　　挂牌时间：2023年03月15日09时30分-2023年03月24日9时50分

　　备注：本次挂牌出让的3宗地块详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年02月27日至2023年03月22日到秦皇岛市海港区自然资源和规划局自然资源开发利用股 获取挂牌出让文件。

　　申请人可于 2023年02月27日至2023年03月22日到秦皇岛市海港区自然资源和规划局自然资源开发利用股 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年03月22日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年03月22日17时30分前确认其竞买资格。

　　本次国有土地使用权挂牌活动在红旗路政府服务大厦4楼秦皇岛市公共资源交易中心423室 进行。

　　卢龙县

　　（2023）10号宗地

　　宗地编号：（2023）10

　　宗地总面积：66081.11㎡

　　城镇住宅-普通商品住房用地 55418.18㎡

　　零售商业用地 10662.93㎡

　　宗地位置：卢龙县永泰大街北侧、厚德路东侧

　　起始价：13896.86万元

　　起始楼面价：1052元/㎡

　　挂牌时间：2023年03月15日09时00分-2023年03月24日16时00分

　　备注：新建建筑物满足规划道路建筑退红要求。永泰大街道路红线30米，多层Ⅰ类新建建筑物退永泰大街道路红线不小于10米，多层Ⅱ类、高层新建建筑物退永泰大街道路红线不小于20米，居住建筑高度≤54米，商业建筑高度≤50米；新建建筑物、构筑物退地界及交通视距满足相关规范要求；退红部分用作市政管线及绿化用地。该宗地按每百户不低于30平方米标准配套建设社区综合服务设施；配建6班幼儿园。根据《卢龙县县城建成区城中村改造征收办法》（卢字〔2020〕17号）文件规定，该宗地内需配建商业用房建筑面积2000平方米无偿移交朱家仙河村集体作为土地征收的实物安置补偿。配建商业用房位置选定在厚德路东侧商业用地南侧部分，其中:地上一层商业房建筑面积1600平米，地上二层商业用房建筑面积400平米。商业用房方案设计时征求朱家仙河村民委员会意见。商业用房要求简装修，地砖、白墙、扶手、隔断、上下水等齐全。项目竣工后由土地竞得人无偿移交给朱家仙河村集体，交付期限为商业用房取得建筑工程施工许可证后两年半以内，交付后依法办理不动产相关手续。其他按规划的具体要求执行。

　　该宗地以现状土地条件交付。地上地下各种管线、电力、换热及人防设施等的搬迁和补偿，由受让人自行与有关部门协商解决并承担所需费用。

　　按照市政府的有关规定，（2023）10号土地实行按楼面地价出让。拟确定本宗地楼面地价起始价为1052元/平方米，增价幅度为总建筑面积每平方米5元的整数倍。居住用地当容积率小于2.0时，不退土地出让金，容积率大于2.0时按照相关规定补缴土地出让金；商业用地当容积率小于2.5时，不退土地出让金，容积率大于2.5时按照相关规定补缴土地出让金。

　　（2023）11号宗地

　　宗地编号：（2023）11

　　宗地总面积：34668.33㎡

　　宗地位置：卢龙县永泰大街北侧、厚德路东侧

　　起始价：7731.04万元

　　起始楼面价：1115元/㎡

　　挂牌时间：2023年03月14日09时00分-2023年03月23日16时00分

　　备注：新建建筑物满足规划道路建筑退红要求。永泰大街道路红线30米，多层Ⅰ类新建建筑物退永泰大街道路红线不小于10米，多层Ⅱ类、高层新建建筑物退永泰大街道路红线不小于20米；泰和路道路红线30米，西侧有6米宽河道，多层Ⅰ类新建建筑物距河道蓝线不小于5米，多层Ⅱ类、高层新建建筑物距河道蓝线不小于5米，新建建筑物限高54米；新建建筑物、构筑物退地界及交通视距满足相关规范要求；退红部分用作市政管线及绿化用地。该宗地按每百户不低于30平方米标准配套建设社区综合服务设施；其他按规划的具体要求执行。

　　该地块以现状土地条件交付。地上地下各种管线、电力、换热及人防设施等的搬迁和补偿，由受让人自行与有关部门协商解决并承担所需费用。

　　按照市政府的有关规定，（2023）11号土地实行按楼面地价出让。拟确定本宗地楼面地价起始价为1115元/平方米，增价幅度为总建筑面积每平方米5元的整数倍。当容积率小于2.0时，不退土地出让金，容积率大于2.0时按照相关规定补缴土地出让金。

　　说在最后

　　秦皇岛土拍市场在经历了1月份的小高潮后，2月重新归于平静，仅青龙县1宗住宅用地成交。本月土拍能否强势反弹，炙手可热的新市府片区最新挂牌出让的2022-12号宗地最终花落谁家都非常值得期待！