即将取证！杭州杭璟府加推59套低密洋房 限均价43960万/㎡

　　在杭州，曾经与南星桥齐名的城西三剑客：桥西、申花、蒋村，如今已经蜕变为中央豪宅区，成为寸土寸金的黄金地段。其中，桥西尤其引人瞩目。这一地区蕴含着正统的江南文化基因，横跨其中的京杭运河，见证了历史的繁荣。而小河直街、桥西历史文化街区等地，则承载了无数老杭州人的美好回忆和梦想，是价值连城的存在，即便富可敌国也难以买得到一席之地。

　　站在杭州房地产市场的顶端，置业者们自然会密切关注这些黄金地段的新机会。近来，一处楼盘备受瞩目！它地处黄金位置，距离拱宸桥仅约2公里，该项目由杭州本土开发商中天地产与海威地产联手打造，规划了一系列低密度住宅，提供了少有的大户型洋房，专为高净值改善人群而设计。这个备受期待的项目就是：中天海威·杭璟府。

　　最新消息传来！杭璟府新批次房源预计本周五取证，将推出59套，户型建筑面积涵盖190-280平方米，此外，还有一线沿运河户型，限均价43960万元/㎡。

　　项目特别打造了全景舱落地玻璃实景样板间，现场参观者无不赞叹其仿若梦境中的浪漫空间。与此同时，杭州新政放开限购，杭璟府迅速引爆了市场热情。共有90套洋房，吸引了554人登记，最终的255号房间在火爆的市场中迅速售罄！

　　水是杭州的灵魂所在，西湖、湘湖、大运河，以及钱塘江，它们共同塑造了这座城市的独特韵味。水的存在赋予了这片土地无限的生机与活力，也是杭州人世代传承的信念。

　　沿着运河畔，诞生了许多精品楼盘，从深蓝广场、江河鸣翠、武林壹号等，一路向北，这些珍藏的佳作一直延续到杭璟府。

　　优秀的产品往往源于对环境的充分理解。杭璟府拥有极为优越的地理位置，坐落于一脉桥西，东临流淌的大运河，南靠运河支流，双水岸风景壮美无比！

　　并且，这次加推的房源在整个片区都具有很强的竞争力。项目设定的均价为4.396万元/平方米，而毗邻的运河双子星则提供了200多平方米的大户型，目前仅有2套挂牌出售，一套售价为7.2万元/平方米，另一套为8万元/平方米。由于像这样的一线运河房源稀缺，卖出一套就少一套，而且这样的资源是无法再生的，因此大家都不愿轻易出手，更倾向于自住。

　　杭璟府的地理位置相比其他项目更为优越。首先，它的楼幢布局更靠近运河。而且，沿着运河的位置设有市政绿道，就像是业主家楼下的私人花园一样。

　　项目的南面毗邻河道，未来将会建设桥梁，连接到对岸的运河水街。东侧与宽广的运河相对，隔着一条河便是正在建设中的运河湾综合体项目。目前，桥梁已经建成，未来将从运河湾综合体项目延伸至西岸，形成一片繁华的商业步行街（目前水街已经开始招商）。北侧沿着河道规划了商业商务用地，而西侧则是文澜实验学校运河湾校区。

　　综合而言，项目附近没有高架等设施，整体环境十分宁静。站在项目的视角，眼前的景象无不美好、宁静。生活在杭璟府，可以真正享受到水岸生活的繁华与宁静，既能沉浸于都市繁华，又能享受到宁静的生活。

　　人们在寻求更舒适居住环境的过程中，实际上是在追求更低的容积率。但如今在杭州，尤其是在城市核心地段，寻找低密度产品变得异常困难。能够满足1.5以下容积率的项目实属罕见。换句话说，杭州市中心实际上缺乏真正意义上的高舒适度住宅！

　　一成不变的高层住宅区，或者高低配产品，让很多改善型客户感到厌烦，却又束手无策。最终，他们只能放弃优越的地段，前往郊区寻求一个属于自己的心灵避风港。

　　杭璟府正是那个期待已久的、真正意义上的低密度改善产品，它的问世正好满足了市区低密度改善需求的人群。

　　项目的容积率极低，仅为1.4，规划为纯洋房社区，甚至比去年备受瞩目的小河云庄还要低密！这样的容积率和产品设置意味着整个社区拥有更低的建筑密度，更大的楼间距，为居民带来更舒适的居住体验。

　　整个小区的建筑高度仅为7至8层（局部为6层），而且底层紧邻运河，这意味着该项目拥有更好的水边环境。业主只需推开窗户，便能欣赏到水系美景，这种体验是百米高空无法带来的治愈感。

　　与此同时，社区内的垂直空间住户相对较少，居住环境更为幽静，业主能够获得更高质量的物业管家服务。这些优势为业主带来的居住体验，是那些容积率较高的社区所无法比拟的。

　　常言道，千金买房、万金择邻。对于购房者而言，比起购置优质房产，更重要的是能够融入一个良好的社区环境。

　　杭璟府共有149套房源，面积约在190至280平方米之间，总价达千万元级别。这意味着未来这一片区域将会聚集一批财富、文化相近的群体，与你相邻的邻居都将是身家百万以上的人群，甚至有可能达到亿万级别，财富将在这里共同流动。

　　除了宽敞的面积外，该项目的整体设计也充满了高雅气息。外立面以灰金色调为主，大面积采用LOW-E玻璃，同时穿插运用石材、铝板、铝线条、格栅、真石漆等多种材料，展现出高端时尚的美感。

　　另外一个值得大加赞扬的地方是，该项目的标准层层高约为3.15米！听到这个数据时，难免会惊叹不已。要知道，大多数杭州的改善型产品的标准层高通常只有3.05米、3.1米，甚至有许多项目只做到了3米高，这种情况往往是为了应付审核，而并不关心客户是否愿意为更高的舒适度支付更高的价格。

　　而杭璟府则非常贴心，直接将标准层层高提高至约3.15米，这无疑达到了市场上高端改善产品的水平，简直是整个行业的良心！别小看这个稍微增加的高度，即便只多出几厘米，室内的通风和微气候都会有明显改善，使得居住者在室内也能感受到更加开阔的空间感。

　　项目的主力户型共有三种，分别为建面约190平方米、199平方米和280平方米，每一种都别具特色。目前仍有1号、2号和7号楼待推出。

　　建筑面积约为190平方米的户型，整体宽度长达约16.7米，南向阳光充足，并配有一条跑道式长阳台，让居民可以一边品茗，一边欣赏河景。

　　建筑面积约199平方米的户型，南向布局包括两个套房和一个次卧，甚至连主卫都朝南。屋内还设有一个储藏室，可以轻松容纳婴儿车、露营装备、健身器材等各种物品。

　　建筑面积约280平方米的沿河户型是整个项目的亮点。这个户型还设有实体样板间，参观现场让人感受到了前所未有的震撼。

　　在面向运河的一侧，设计了一个U型舱，包括面积约50平方米的客餐厅和阳台空间，营造出罕见的270°全景采光效果，同时提供了全景舱的运河视野，堪称奇观。

　　大面积的落地玻璃犹如将普通屏幕升级到IMAX巨幕，极大地扩展了视野，窗外流淌的运河风景如诗如画，尽收眼底。

　　瞰河视野延伸至每个房间，南向设有两个豪华套房，主卧配有宽敞的独立衣帽间，深受女主人喜爱。房间内同样拥有270°的视野，将浪漫的运河美景尽收眼底。