入市在即！成都金牛区一环内纯新盘宽窄学府将推74套臻装大平层

　　纯新盘即将入市！宽窄学府位于成都市金牛区一环内，毗邻著名景点宽窄巷子和永陵公园。该项目与“新五朵金花”之一的石笋街小学本部仅一墙之隔，地理位置优越。它是一环内唯一提供纯板式、1梯1户大平层户型的在售楼盘，综合考虑了地段、学区和产品质量，堪称学区房的优质选择！

　　购房时，很少有人能够抗拒一环的吸引力，无论是上海内环遍布老式洋房，还是北京城中布满的胡同，又或是历经岁月沉淀的成都少城，只要有足够的财力，顶层的购房者一定会成为房企的挚友，不会让他们失望。特别是在新一轮楼市调整期和城市“回归主城”的背景下，人们对抗周期的信心倍增，购房情绪高涨。毕竟，新区可以再开发，但主城中心的位置却是独一无二的，无法复制。

　　城市的核心地带不仅象征着城市的地位，也构建了核心资产的安全屏障。成都的一环以天府广场为中心，尽管占据了不到成都总面积的3%，却是成都资源最为密集的地带：武侯祠、文殊院、九眼桥、宽窄巷子、339、春熙路、太古里等，这些地标既延续了成都三千年的历史文脉，又融合了多姿多彩的现代时尚，使其成为成都最具代表性的区域。

　　选择房产的逻辑往往取决于地段，但城市资源才是评价宽窄学府的关键。项目名称“宽窄学府”已经明示了其所处位置的优势：紧邻宽窄巷子，享有名校学区的加持。简短的字眼背后蕴含着丰富的内涵，这正是该项目的核心卖点所在。

　　该项目位于成都市金牛区观音阁前街4-附1号，与著名的石笋街小学本部仅一墙之隔。家长们可以在家中就能目送孩子上学，省去了往返接送的时间和精力，这种便利可能只有有过带孩子经历的人才能真正理解。

　　项目距离宽窄巷子约800米，宽窄巷子是成都唯一保存下来的清朝古街道之一。与大慈寺、文殊院一起，它们被称为成都三大历史文化名城保护街区，象征着成都的历史根脉和文化符号。

　　在宽窄学府2公里范围内，可以轻松抵达四川博物馆、文殊院、青羊宫等历史人文景点，生活圈仅需15分钟即可覆盖。与此同时，项目周边环绕着春熙路、太古里、IFS等三大城市商圈，加之约500米处的新城市广场，您也能充分感受到新成都的繁华与热闹气息。

　　宽窄学府周边交通便利，有2号线、4号线、5号线、17号线（在建）、12号线（规划）五条地铁线路环绕，都位于1公里半径范围内。这意味着居民可以轻松利用多条地铁线路，快速到达城市各处，享受便捷的立体交通网络。

　　永陵公园、人民公园、浣花溪公园......这些绿地不仅是城市的生态绿肺，也承载着城市文化的传承，带来独特的成都意境。其中，永陵公园约占地100亩，距离项目仅约300米，为居民提供了宁静舒适的休闲场所。

　　此外，项目周边还有成都市第二中医医院、成都中医药大学附属医院等8所三甲医院，为居民提供全方位的医疗保障，保障家人的健康。

　　概括而言，宽窄学府的居住体验既融入了成都的历史文脉，又与时尚潮流同频共振，居民在这里不仅拥有现代舒适，更能沉浸于丰富的3000年成都文化之中！

　　众所周知，一环内的土地供应既稀缺又有限。过去7年内成交的7宗地块，其面积均在6至29亩之间。鉴于土地利用效率和城市规划考量，开发商更倾向于选择高层建筑和经济适用房，高品质住宅相对较少。然而，宽窄学府却是个例外。自去年开始筹备开发之初，它就洞察到了市场的这一趋势，并选择了一条“纯粹且亲民”的发展路径。

　　该项目仅规划了两栋住宅，全部采用纯板式大平层设计，每栋建筑独栋独单元，采用1梯1户的布局。其中，64%的房源均朝南北，每户都配有私密空中花园入户。此外，该项目没有社区底商、保障性租赁住房，也没有反迁政策。这些指标在该地区独此一份，彰显了其独特性。

　　与传统的城市高端楼盘不同，宽窄学府并没有将目光局限于180平方米以上的大户型标配。相反，它选择了更亲民的路线，主打建筑面积约115平方米的三室双卫户型和约135平方米的四室双卫户型（各一栋）。这样的设计既满足了主城改善型购房者的置换需求，又降低了入住门槛！

　　在园林和内部设计上，宽窄学府通过六重前场归家、三大主题泛会所以及六大景观组团，串联了全龄段娱乐场所，打造出一个令人流连忘返的生活空间。而在建筑外观方面，项目以品质灰为主色调，采用大面积的low-E玻璃和金属铝板，创造出闪耀如钻石般的光感视觉效果！

　　项目内的泛会所中的儿童成长空间设计十分有趣。以“4点半课堂”为主题，创建了名为“学府小巨蛋”的专属儿童社交空间，包括阶梯剧场、手工艺术空间等多种主题场所。未来，该空间还将与永陵社区、周边学校联合开展丰富多彩的主题活动，为孩子们带来更多乐趣与学习机会。

　　在户型设计方面，该项目所有户型均配备了专属电梯前厅，并且是该区域唯一的全明私梯入户项目。此外，每户还配备了8-10平方米大小不等的额外空间，可作为储物室，增加了室内使用空间，也可以改造成私家花园，让居民可以尽情享受种植花草的乐趣。

　　以建面约115平方米的A户型为例，其中客厅、餐厅、厨房的设计面积约为37平方米，实现了完全的动静分区；独立的入户花园与客厅餐厅相连，形成了良好的空气对流，配有约6.9米的IMAX级采光面，视野开阔，通透性极佳。主卧套房约22平方米，采光双向，采用三进式布局，干湿分离，空间感和尊贵感兼具，格外令人喜爱！

　　对于三代同堂或多子女家庭而言，这款建面约135平方米的四室双卫户型将是他们的首选。每户配备一梯一户，南北通透，拥有约10平方米的入户电梯厅，整体得房率高达约95%；经典的LDK大横厅面积约40平方米，给人的感觉堪比160平方米的大平层！

　　每个主卧的面积都超过了10平方米，布局相对私密，动线清晰明确。从客厅餐厅出发到主卧的其他区域，都能立即找到最短的路径。

　　项目属于双限地段，根据土地出让条件，装修标准不得超过3000元/平方米。然而，开发商在装修方面的诚意是提供低价高配的服务。

　　除了常规的新风系统、地暖和中央空调之外，全屋还配备了智能家居系统，并且采用的都是国际一线品牌，例如，日立中央空调、美国百朗新风、德国菲斯曼地暖、汉斯格雅花洒、蒙娜丽莎地板、欧派橱柜等等。

　　最新消息，项目即将开启预售，目前售楼处已经对外开放，宽窄学府将推售板式臻装大平层，仅74套房源。