东莞万科中天世纪水岸上新！将加推166套房源 均价3.23万/㎡

　　5月23日消息，从东莞市住建局获悉，东莞万江街道新盘【万科中天世纪水岸】新批次取证入市，共计166套房源获批预售，主力户型建面约为90-105㎡三四房。本次取证房源分布于为龙湾苑2号商业、住宅楼，高29层，两梯六户设计，整体备案均价32337.07元/㎡，精装修交付。

　　万科中天世纪水岸位于龙湾片区，地理位置优越，占地约20万㎡，总建面约80万㎡，项目规模庞大，融合了住宅、商业、休闲和办公等多种业态，为城区增添了一处宜居的滨水生活大城。其中，住宅部分包括龙湾新城花园、龙湾公馆、龙湾苑和龙湾花园四个居住组团，为居民提供了多样化的居住选择。

　　周边设施完善，毗邻三江六岸优美的滨水岸线，环绕着龙湾湿地公园、滨江体育公园、万江实验小学以及即将建成的龙湾中学等，为居民营造了浓厚的生活氛围。

　　即使在行情相对冷淡的情况下，东莞的房地产市场仍有一些表现突出的项目，其中万科中天世纪水岸就是一个值得关注的典范。对于万科在该项目上的一系列操作，我们可以看到每一步都有其独特的策略，这些都是值得我们学习借鉴的经验。

　　万科中天世纪水岸的开发源于万江龙湾坝新路的整体旧改，而其诞生可以追溯到2022年4月，当时万科和中天合作成功竞得了这块地。从土地摘牌到项目正式开盘，仅历时一年零三个月，速度之快令人瞩目。

　　这个项目的建设速度之快，超越了其他需要“十年磨一剑”才能完成的旧改项目。何况，万科中天世纪水岸的规模在当年城区中也是最大的之一。从最初的20万平方米的空地，到如今拥有住宅、学校、商业、办公和公园等多元生态的完整大盘，这样的进展之快令人惊叹。

　　与项目神速的建设进度相匹配的是市场的火热反应。

　　万科中天世纪水岸于2023年7月首次开盘，当天销售火爆，去化率高达约9成；随后，项目持续火热销售，去年的“金九银十”黄金周内更是创下了签约62套、认购金额约3.2亿元的强劲业绩，领先市场。

　　今年第一季度更是冲进了全市住宅成交排行榜的前八名，并且在东莞主城成交面积和套数上双双位居榜首，成为备受关注的热销项目。

　　光凭开盘和销售数据，虽然能反映出万科中天世纪水岸的人气旺盛，但这还不足以回答“为何会如此火爆”的问题。当万科展示出其强大的操盘能力和执行力时，你就会明白它的胜出之处所在了。项目几乎在每个销售节点都与配套设施的建设相一致，这种紧密的配合使其更加具有吸引力。

　　在2023年上半年，尽管万科中天世纪水岸尚未开盘，但坝新路一带的更新改造已经进行了一段时间，包括路面翻新、站点升级、车位规划以及绿化种植等工作；同年8月，营销中心和项目门口的潮汐公园同时正式对外开放;而在下半年，配套的T-LIFE商业街区已经有多家商户正式签约进驻并开始运营;项目地下车库和实景园林也分别在9月和10月陆续对外开放。

　　在这段时间里，项目迎来了一系列利好消息，包括东莞中学教育集团万江龙湾学校的签约动工和三江六岸二期的开园。据了解，今年内，万江实验小学的扩建工程也将启动，这将为项目的业主和片区内的居民提供更多优质教育资源。

　　从项目的建设进度和配套设施的实施情况可以清晰地看出，万科中天世纪水岸与龙湾地区形成了共生共存的关系。项目的每一步建设都是整个区域城市面貌转变的一部分。而项目本身建设工期的提前和各项配套设施的密集落地，也直接向业主和市场传递了强大且持续的信心。

　　当下购房已不再仅仅是简单的资产配置，购房者们更注重的是房产所带来的生活方式和生活氛围，而不仅仅是房产本身的价值。

　　在项目的营销中心和样板房内，可以真切地感受到万科中天世纪水岸出色的现场管理能力。与此相匹配的是，该项目打造了更加富有生活氛围和人情味的现场环境。

　　项目在营销中心入口处打造了水景，为整体营造了优雅而现代的氛围。而在内部装修方面，则充分融合了本土文化，呈现出宽敞大气的风格。营销中心整体采用温暖色调设计，同时巧妙融入了龙舟竞渡和莞草等传统文化元素，与现代潮流装置相结合，完美展现了东莞城市的丰富底蕴和充满活力的风貌。

　　此外，像施工许可证、销售许可证等买房必备信息，项目都摆放在进入样板房的必经之处，严谨而公开，有助于消除客户的疑虑。

　　提前开放实体示范园林等空间，让购房者能够更直观、全面地了解项目的整体进展，增加他们的信心。

　　在营造生活氛围方面，万科中天世纪水岸也做了许多努力。在设计上，项目选择了时下流行的复古风、奶油风、原木风等现代装修风格，深受年轻主力购房群体的喜爱。购房者在参观样板间时，不仅可以了解房屋的空间布局，还能借鉴装修设计的灵感。

　　在样板间内，摆放了照片墙、餐具、小摆件和音响等富有生活氛围的细节装饰。比如，89平方米三房户型的照片墙上挂着一对情侣和一只宠物的照片，记事板上写着周末给宠物洗澡的提醒;而105平方米四房户型则贴着一家三口的合影，餐桌上摆放着几份点心。

　　这些充满情感传递的样板间不仅有效地拉近了潜在购房客户与项目之间的心理距离，同时也反映出万科对各种户型的用户画像刻画得十分准确和细致入微。当客户以轻松愉快的心情参观完样板间后，他们会被深深打动，产生“这就是我理想中的家”的想法，而这正是许多其他项目所未能做到的。

　　客户渴望的不仅是一套优质的住房，更重视的是优越的居住环境。为了满足这一需求，万科通过卓越的现场管理能力，在营销中心和样板房中生动展示了未来美好生活的景象，以此回应潜在购房者的期待。