苏州湾蓝城丹枫云庐将打造叠墅合院及大平层产品 预计9月亮相

　　近日，苏州湾叠墅项目蓝城丹枫云庐有了新进展。该项目将推出蓝城顶级产品线云庐系，这是2024年蓝城当代东方风格的全新迭代之作，呈现出宋式美学的风格。

　　丹枫云庐即为WJ-J-2022-019号地块，在2022年12月土拍中，该地块由亨通&吴江城建联合斩获，成交总价约12.74亿元，成交楼面价11502元/m²，溢价率0%。地块为商住性质用地，目前已确定由蓝城+吴江城建携手开发建设。

　　该项目产品以低密度叠墅为主，配有商业设施，具备极强的吸引力。目前，城市展厅已经开放，售楼处和样板间预计将在9月对外开放，令人十分期待。

　　项目容积率为1.6，规划建设30栋住宅及商业设施。

　　其中，住宅部分包括11栋5层叠墅、12栋7层平墅和7栋16-17层的小高层建筑。

　　商业部分将全部由开发商自持，不可销售或转让，并且商业区域应相对独立。未来，居民在家门口即可享受便利的商业配套，生活便利度将大大提高。

　　在户型设计方面，项目将叠墅打造成“合院”风格，叠墅和合院的建筑面积约为200-300平方米，大平层的建筑面积约为169-258平方米。

　　除了低密度居住产品外，项目还独具约5000平方米的三大美学会所，包括约2400平方米的宋风美学生活馆和约1400平方米的高端会所，内设恒温泳池、瑜伽室和健身房等。此外，项目还配备约14000平方米的颐养健康中心。高层25、26、27号楼的一层将设有物业服务、邮政快递和居家养老等公共设施。

　　项目建筑外观设计既高颜值又具质感，甚至包括后期商业区也采用了大面积玻璃和铝板装饰，充分展现了蓝城的极简美学理念。

　　小高层的外立面采用全铝板、石材和石材一体板，结合南向大面积的玻璃幕墙;而叠墅的外立面则主要采用玻璃栏板、仿木纹铝板和浅灰色铝板;合院的外立面则融入了宋式坡顶与挑檐的设计元素，主要采用米白色涂料、小青瓦和铝合金门窗，整体风格高端大气。

　　项目地理位置优越，坐落于吴江东太湖度假区(太湖新城)庞杨路南秋枫街西，毗邻藏璟西侧。

　　周边还有铂郡庭和藏璟等在售楼盘，均价约为每平方米2.5万元;项目西北侧是斜港和吴江城建21号新地块，目前尚未有入市消息。东南侧设有东太湖实小、苏州湾外国语等多所学校，此外还规划了多宗学校用地，教育资源相当丰富。

　　根据最新的区域规划显示，该地块内至少有4块涉及住宅建设的土地待拍，预示着未来将有浓厚的居住氛围。