10月第4周中山市住宅共计成交568套 成交面积6.1万平

　　原标题：岐江新城上“新”！上周，中山住宅网签568套

　　上周，随着月底临近，中山各大楼盘纷纷推出“月末冲刺”优惠活动，争取为“银十”增加创收；除了在售楼盘冲业绩，中山还迎来纯新盘亮相。

　　楼盘动态

　　10月28日，由展睿地产打造的，位于岐江新城的纯新盘——展睿|江樾湾营销中心暨样板房正式开放。项目开放当天，吸引不少客户上门参观和咨询。

　　据了解，项目将推出建面约90-150㎡滨江大宅，包含三房、四房户型，还有作多套间设计的创意户型，户型多元。

　　目前项目已启动认筹，具体开盘时间待定。

　　上周中山有不少项目提前放出“双11”优惠，如位于东区的保利瑧悦，10月28日至29日期间，推出“11.11提前购”，包括限时97折、认购抽品牌家电，老带新享万元车位抵用券等多重好礼。

　　不仅保利臻悦，保利中山其他四个在售项目也提前推出了“双11”福利购活动，如保利天珺，精装四房一口价17288元/㎡起；保利和光尘樾推出1元抵10000元购房优惠，成交送10件套等。

　　此外,还有颐安骊璟公馆、颐安熙园、敏捷·锦绣海湾城、敏捷·锦绣国际花城、棕榈彩虹等多个项目，推出月末冲刺或“双11”优惠提前享等活动。

　　其中，大部分项目推出价格吸引的特价房源，也有项目推出成交送车位等福利，更多楼盘优惠内容见下图。

楼市数据

　　10月以来，在政策利好以及“双节”长假等因素作用下，中山住宅网签有所回涨。然而这波涨势并没有持续太久，上周的网签数据又出现波动。具体如下：

　　1.住宅网签环降41%

　　根据合富研究院监测,上周(10.23-10.29)中山全市住宅成交为568套，6.1万㎡，环比下降41%，同比下降11%；

　　在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交75套排名首位，主要为粤海城和万科深业湾中新城的成交；

　　坦洲镇成交67套排名第二，其中多为锦绣国际花城的成交；

　　火炬开发区成交57套排名并列第三，其中多为越秀建发·玺樾的成交。

　　2.住宅新增598套

　　根据合富研究院监测，上周中山有3个住宅项目新增，共598套，新增货量为6.87万㎡。

　　上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积以上段新增为228套，占比38%；

　　上周住宅各户型新增里四房二厅的新增最多为300套，占比50%。

　　3.住宅库存48488套

　　根据合富研究院数据监测，截止至2023年10月29日，中山市住宅库存48488套，554万㎡，环比基本持平。

　　其中火炬开发区7105套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6024套排名第二，南朗4762套排名第三。

　　4.商业成交环降53%

　　根据合富研究院监测，上周全市商业成交为56套，0.4万㎡，环比下降53%；

　　上周中山市各镇区商业成交排名里，南头镇和火炬开发区各成交13套排名首位，多为雅居乐世光创建·赢家和海雅缤纷城的成交；

　　港口镇成交10套排名第二，全为保利国际广场和中海世纪荟的成交；

　　西区和南朗成交3套排名并列第三，多为时代美宸和的万科深业湾中新城成交。

　　5.商业库存33969套

　　根据合富研究院数据监测，截止至2023年10月29日，中山市商业库存33969套，472万㎡；

　　其中火炬开发区4280套居全市镇区商业库存榜首，西区3312套排名第二，南头镇3300套排名第三。