香港港岛南岸一期降价出售折后售价630.9万元起

2023-10-27 09:35:39来源：信报

　　原标题：港岛南地铁上盖新盘，降价29%推售

　　虽然新一份《施政报告》落实「减辣」，但新盘减价潮仍未停止。由路劲基建旗下路劲地产牵头发展的香港仔黄竹坑站上盖项目晋环（港岛南岸第1期）更新价单，共有50个单位新增优惠及直接减价，个别单位最多劈近三成，开放式折实售价630.9万元起，周日（29日）卖11伙。

　　晋环昨天修改41个单位定价，30个位处2B座D室的开放式单位，划一下调约18%；11个位处2A座H室的2房户，划一下调约13%。该盘同时增加楼价10%额外折扣优惠，整批最新折实售价减至630.9万起，削幅约23%至29%，折实呎价21459起。

　　珑碧推现金回赠最多91万

　　以今批最平单位2B座6楼D室为例，为实用面积294方呎的开放式户，去年9月首推时折实售价886.9万元，最新折实售价630.9万元，相隔逾一年卖平256万元或约29%。

　　另外，指定9伙增加楼价5%及8%特别折扣优惠，以及2.5%提前成交现金回赠，即变相减价。项目同步公布销售安排，落实周日卖其中11伙。

　　碧桂园旗下九龙城单幢盘珑碧，也新增「早着先机」现金回赠优惠。由周日起，首10名买家选用180天现金付款计划，并提前90天内成交，可获成交金额8%现金回赠。发展商称，个别单位最高可获赠约91万元回赠。

　　一手成交单日弹2.6倍

　　《施政报告》公布后，新盘成交量明显反弹，昨天全港一手市场最少录约18宗成交，较24日的5宗急弹2.6倍，创本月单日成交量新高。

　　信置及会德丰地产牵头的西南九龙长沙湾维港汇II连沽3伙，套现逾1.1亿元。

　　维港汇II第1座17楼A室，实用面积1536方呎，原定今年3月以5392.8万元售出，8月更改售价为5284.94万元，惟买家于本月20日挞订离场，料损失逾264万元订金；市场消息透露，上述单位已于昨天以5290万元重新售出，呎价34440元。

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