中山市全面放开商品住房限购助推房地产市场企稳恢复

2023-10-16 09:35:05 来源：咚咚找房

　　原标题：官宣,中山全面放开房地产限购!

　　10月15日消息，中山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，通知宣布石岐街道暂停实行商品住房限购政策。

　　这是继9月24日东区街道暂停实行商品住房限购政策后，又一暂停实行限购政策的限购区，意味着中山全域商品住房均已不限购。

　　此前，中山已于今年8月31日宣布“认房不认贷”、9月13日实施公积金贷款“认房不认贷”、9月21日出台“支持合理住房需求16条”。

　　多城市放开限购，9月已有11城全面取消限购

　　据了解，截止9月20日，一线城市已经有广州多区放开限购，无锡、武汉也相继发布消息取消限购。

　　根据中指研究院监测显示，9月1日-19日，沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购；目前北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等城市依旧存在限购，但广州于9月20日发布通知，部分区域放开限购。

　　中指研究院表示，从政策趋势来看，核心城市仍有优化空间：二线城市有望全面取消过去在市场过热阶段出台的限制性政策。一线城市政策调整取决于市场恢复程度，未来有望按照因区施策原则，优化限购政策。另外，降低首付比例、降低房贷利率加点数、降低交易税费等也是一线城市政策优化方向，同时京沪普宅认定标准已十年未做调整，存在优化空间。

　　从全国市场趋势来看，核心城市随着政策进一步跟进落实，市场有望逐渐企稳恢复，从而带动全国房地产市场逐渐筑底企稳，价格整体稳定，其中三四线城市价格短期或延续下跌态势。供给端来看，在销售端修复整体较为缓慢的影响下，预计企业开工意愿、投资力度均较弱，供给端修复需要更长时间，其中核心城市在销售活跃度提升带动下，开工、投资有望率先好转。

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