1-7月苏州商品住宅累计成交金额1042.76亿元 成交面积超370万㎡

　　苏州商品住宅市场解读

　　苏州市区（含吴江）

　　2023年1-7月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应291.68万㎡，成交面积为370.18万㎡，累计成交金额约1042.76亿元；7月新增供应18.99万㎡，同比下跌40.61%，环比下跌63.81%，成交35.00万㎡，同比下跌36.94%，环比下跌35.42%，成交金额99.96亿元，同比下跌29.51%，环比下跌33.59%。

　　常熟

　　2023年1-7月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应24.51万㎡，成交面积为69.50万㎡，累计成交金额约112.81亿元；7月新增供应1.64万㎡，同比上涨45.61%，环比下跌58.72%，成交4.03万㎡，同比下跌59.88%，环比下跌27.74%，成交金额6.61亿元，同比下跌61.23%，环比下跌26.46%。

　　昆山

　　2023年1-7月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应78.94万㎡，成交面积为116.77万㎡，累计成交金额约269.61亿元；7月新增供应9.25万㎡，同比下跌38.14%，环比上涨200.23%，成交6.19万㎡，同比下跌72.89%，环比下跌33.66%，成交金额11.97亿元，同比下跌73.94%，环比下跌36.27%。

　　太仓

　　2023年1-7月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应19.77万㎡，成交面积为45.1万㎡，累计成交金额约79.1亿元；7月新增供应0万㎡，成交8.03万㎡，同比下跌53.76%，环比上涨118.4%，成交金额16.37亿元，同比下跌39.87%，环比上涨158.65%。

　　张家港

　　2023年1-7月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应20.67万㎡，成交面积为50.71万㎡，累计成交金额约76.61亿元；7月新增供应1.30万㎡，同比下跌24.45%，环比下跌72.09%，成交5.99万㎡，同比下跌34.39%，环比下跌16.97%，成交金额9.07亿元，同比下跌37.14%，环比下跌18.04%。

　　2023年1-7月，苏州市共成交涉宅用地55宗，规划建面337.71万㎡，成交楼面均价14786元/㎡。其中，昆山市成交规划建面占比最大（16.66%）。2023年7月，苏州市共成交4宗涉宅用地，规划建面27.83万㎡，成交楼面均价7700元/㎡。