2023广州番禺房地产博览会将于6月22日举行 多盘亮相推出购房优惠

　　原标题：延续土地市场热度 番禺线上线下房博会启动

　　本周广州土地市场开启了新一轮拍地，两宗摇号地的产生让市场眼光再次聚焦番禺。为进一步提振区域房地产市场信心，激发市场主体活力，促进合理住房消费，合力营造良好的市场氛围，推动房地产业平稳健康发展，在广州市住房和城乡建设局、广州市番禺区住房和城乡建设局指导下，广州市房地产行业协会联动政府有关部门、各商协会、品牌企业将举办2023番禺区房地产博览会。据悉，6月22日至6月24日，番禺房博会将在万博商务区德舜大厦东广场举行，广州南站ICC•峻銮、耀胜新世界广场|耀胜尊府、东湖洲花园、智联汽车小镇、越秀·万博·瑞麓府、亚运城、龙湖金地天峯、广地花园·观灏、珠江铂世湾、广州城投·领南府、凯德·山海连城、保利悦公馆等项目将齐齐亮相，现场可领取“购房现金券”等多重优惠。同时，6月16日至7月21日，广州市房地产行业协会官网将搭建线上房博会平台，亦可线上获取楼盘信息。

　　长隆万博片区近期受关注度高。

　　今年土拍7宗摇号地番禺占5宗

　　6月13日，广州第二批次首场土拍落幕，总成交价约为23.3亿元。其中，有2宗地块触顶摇号，均位于番禺区。其中番禺好又多地块由路劲地产摇中，折合楼面价为23957元/㎡；番禺客运站地块则由保利置业幸运中签，折合楼面价20269元/㎡。可以看到，今年以来，番禺在土地公开市场上异常活跃。截至目前，2023年广州共成交7宗摇号地，其中番禺区便占了5宗。除了好又多地块及番禺客运站地块外，今年4月，华润+长隆联合体以166.8亿元成功摇中汉溪两宗宅地。此外，番禺迎宾路地块在开拍前一天便获17轮竞价提前封顶，最终被南通亚轮以23.3亿元的总价中签。参与番禺优质地块竞拍的，除了有国企、央企外，也不乏民企的身影，甚至还出现了来自武汉、山西的过江龙，可见各大房企对番禺发展潜力的看好。

　　对于近期番禺土地市场的热度，业内人士表示，这与其楼市价值有关。首先，番禺置业需求有支撑，不仅可以承接中心城区的价格外溢需求，地缘置换需求也相对充足。而近年以长隆万博板块为首的热点楼盘在市场上有价有市，起到了带动番禺各个板块的“吸睛效应”。目前， 番禺在广州楼市中仍具有一定的“价格洼地”优势，因此，吸引开发商们争相进入抢占发展机遇，也诞生了多宗摇号地块。

　　从数据来看，近几年番禺楼市的成交也相当抢眼。克而瑞的统计数据显示，除在2021年以微弱成交差距输给海珠外，番禺的二手成交量一直霸榜广州销冠，高峰期年成交将近5万套。在今年前5个月，番禺二手房市场热度依然不减，以6392套二手房成交稳居全市第一。而在新房市场，近三年番禺区一手成交市占率一直保持在10%以上，今年1-5月，番禺新房网签均价为4.2万元/㎡，已较2018年翻倍。

　　历经二十多年的开发，番禺的教育、交通、商业、医疗等配套已全面开花，居住氛围浓厚。近些年来，广州大力南拓，番禺区依托独特的区位优势以及厚实的产业积累，已进入兑现之年，商业及产业都在进行新的蜕变。今年，长隆万博商务区范围由1.5平方公里扩展成7.2平方公里，截至3月，商务区“四上”企业共406家。番禺区内的各大商圈不断崛起，商业氛围逐渐浓厚，除了万博外，广州南站板块也正在迎来商业大爆发。粤海天河城运营的南站喜街已经开业，南站版“花城汇”预计今年年底分批投入运营，还有体量约86万平方米的广州环球贸易广场（ICC）正在如火如荼建设中。

　　在番禺迎来快速发展的机遇期，土拍市场活跃，是否也会进一步带动置业市场？线上线下同步举行的番禺房博会上或可拭目以待。