佛山：购买144平以下二套普通住房首付比例降至2成

　　原标题：执行！全面解限后，佛山二套首付最低2成！附利率表

　　二套首付3成变2成！

　　近日，祖庙、桂城、大良加入非限购的阵营，但对于新放开的三大镇街，二套房的首付和利率是否跟上非限购区的执行政策？

　　小编致电了佛山8大银行，得到了最新回应！

　　二套首付最低2成

　　未结清购买豪宅或可按4成？

　　12月10日，佛山后，楼市明显有所好转，有项目仅仅2天时间成交额就。

　　祖庙、桂城、大良解限后，这三镇街的首套首付3成变2成，但也有很多买家对于二套的首付以及利率都表示疑惑。

　　为此，楼市君致电了佛山8大银行，大部分银行表示：针对新解限的三大镇街，若首套结清，基本按首付3成、首套4.1%利率执行。

　　但不同银行的执行条件不一，如邮政银行，若首套已还清贷款，二套可按2成首付执行。

　　若首套尚未结清，首付基本按3成执行，而汇丰银行、建设银行则需要4成，至于利率方面，均以2套4.9%利率执行。

　　需要注意的是，上述情况仅适用于购买144平以下的普通住宅，想要购买144平以上的豪宅，首套结清，二套首付在最低3成起。

　　值得一提的是，由于新政刚出台，多数银行表示，目前首套未还清，二套购买豪宅仍按6成首付执行。

　　但中国银行工作人员向楼市君透露，银行方面就新政出台也在商讨新政策，二套未结清首付或可按4成执行，不过最终以官方发布为准。

　　由于新政出台的时间较短，房贷方面也存在较大的变数，银行工作人员也向楼市君表示，以上答复仅代表当天的执行政策。

　　最低4.1%、放款快、不查来源......

　　利好加持下，年底上车正当时！

　　虽然目前二套想购买豪宅在首套未结清的情况下，仍需要6成首付，但回顾今年的利率变化，已经为广大买家省下了一笔钱。

　　从年初最高5.95%降至如今最低4.1%的利率，刺激了不少买家在今年上车。

　　而利率下降的同时，房贷审查也变得非常宽松。楼市君在咨询过程中了解到，若首付款为父母帮付，只要证明亲属关系，基本不查首付来源。

　　至于放款速度和额度方面，多家银行表示额度非常充足，招商银行、邮储银行均表示放款速度非常快，只要开发商提交的资料够齐全，都能立马放款。

　　近十年难得一见的LPR下行，加上放松首付来源的审查、放款速度加快，种种迹象表明，当下的政策对于买家来说相当友好。

　　随着佛山的全面解限，也有多数买家补足“房票”，若想趁着年底上车的买家，不妨大胆出手。

　　毕竟，谁都不知道政策会不会突然收紧。你对佛山的二套利率及首付有何看法？来评论区聊聊。