一季度青岛市20强房企销售榜单出炉 君一控股以24.7亿元领跑

2024年1-3月份，青岛商品房市场成交金额约251.2亿元，成交面积约181.5万平，与去年同期相比下滑。土地市场方面，3月青岛住宅用地成交4宗，合计规划建面26.3万平。下面让我们来看一下2024年1-3月青岛房地产企业的销售表现：

青岛市2024年1-3月房企销售业绩TOP20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-3月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在青岛的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

青岛市2024年1-3月房企权益销售业绩TOP20

榜单点评：

2024年1-3月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为148.5亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积80.5万平。其中君一控股一季度销量领先，以24.7亿元/13.6万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；海信地产以14.2亿元的销售业绩位列金额榜第二名；青铁置业以8.8万平的销售面积位列面积排行榜第二名；同时和达集团以9.8亿元/6.4万平的销售业绩位居金额、面积榜双榜第三名。

权益部分，2024年1-3月份，青岛房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售金额为96.7亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售面积53.2万平。其中君一控股以10.6亿元/5.8万平的权益销售业绩获得权益金额榜冠军、权益面积榜第二名；青铁置业以7.9万平的权益销售面积获得权益面积榜冠军；山东鲁信置业以9.4亿元的权益销售金额位列权益金额榜第二名；同时海信地产以9.3亿元的权益销售额位居权益金额榜第三；和达集团以5.4万平的权益销售面积获得权益面积榜第三名。

青岛市2024年1-3月项目销售TOP10

2024年1-3月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为34.2亿元，本月TOP10门槛值提高至2.2亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超4亿，其中鲁信有邻花园持续热销，以7.1亿的销售额位居榜首；第二位是银丰·玖玺城，销售金额为4.1亿；青建金宸府排名第三，销售金额为4.1亿。

2024年1-3月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为15.3万平，其中慧通·理想之城荣登销售面积冠军宝座，销售面积1.9万平；水岸芳洲以1.9万平位列第二；中巍·白云山居以1.7万平的销售业绩紧随其后。

2024年1-3月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售1268套。水岸芳洲项目以160套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；慧通·理想之城以148套位居第二；融创臻阅排名第三，成交134套。

▍房地产市场解读

图：2023年3月-2024年3月青岛市商品房和商品住宅供应情况

青岛市2024年3月商品房供应28.3万㎡，商品住宅供应16.5万㎡，环比上升，同比下降，本月供应区域主要集中在李沧区、城阳区和即墨区。

图：2023年3月-2024年3月青岛市商品房/商品住宅成交情况

2024年3月青岛商品房成交面积约78.8万㎡，商品住宅成交面积为53.7万㎡，环比均大幅增长，同比仍下降。本月新房市场需求方面，100-140万总价段成交面积最大，其次是300万以上总价段；90-120㎡面积段产品成交套数占比最高。从销售价格上来看，本月青岛住宅新房市场价格较上月回落，成交均价约为15626元/㎡。

图：2023年3月-2024年3月青岛市住宅用地成交情况

2024年3月，青岛市成交宅地4宗，分别位于市南区、李沧区、城阳区和黄岛区，成交土地面积15.2万平，合计规划建面26.3万平，成交楼面均价约6576元/平。