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受市场低迷冲击中国房地产开发商2023年业绩疲软

2024-04-01 09:06:33来源：新房网

近日，多家房地产开发商公布了 2023 年财务业绩疲软的报告，其中包括中国销售额第二大房地产开发商万科，其核心利润下降了 50.6%。

自2021年以来，打击开发商高杠杆引发了流动性危机，作为中国经济支柱的房地产行业陷入了一场又一场的危机。

2023 年房屋销售总额较上年下降 6.5%，较 2021 年行业最高水平下降 35.9%。

中国最大的私营房地产开发商碧桂园周四推迟公布2023年财务业绩，称需要收集更多信息以做出适当的会计估计和判断。该公司去年底拖欠了110亿美元的离岸债券。

国家支持的万科的核心利润（不包括外汇影响以及资产和金融工具价值变化）为 98 亿元。

万科净利润下降46.4%至122亿元，营收下降7.6%至4657亿元。有息债务增长约1.9%，达到3200亿元，净负债率为54.7%，比2022年提高11个百分点。

过去几周，投资者一直在抛售万科的股票和债券，引发了中央政府罕见的指令，以帮助这家总部位于深圳的开发商应对流动性危机。

据报道，监管机构要求金融公司和债权人加大对万科的融资支持。

当地政策制定者的刺激和宽松措施难以提振销售或增加流动性，而许多房地产开发商却出现债务违约。

万科在另一份声明中表示，在大股东国有深圳地铁宣布将认购约10亿元万科消费Reit（房地产信托）后，预计未来深圳市政府将出台更多支持措施。房地产投资信托基金）即将上市。

总部位于北京的融创中国曾是中国排名前五的开发商，也是危机中第一家完成离岸债务重组的开发商。周四早些时候，该公司公布去年净亏损 80 亿元，而去年净亏损为 27.7 亿元。 2022年将达亿元。

规模较小的竞争对手佳兆业集团和合景泰富集团的净亏损分别扩大至 199 亿元和 187 亿元。

但一些国有开发商的表现较好，因为一些购房者转向政策支持的公司来确保他们的房屋竣工。

中国海外发展表示，去年净利润增长10%至256亿元，但核心利润小幅下降3.2%至237亿元。

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