绿城今年新获上海3宗宅地 三大项目规划方案公示

　　原标题：全部配建泳池 绿城上海二批次3地块规划公布丨品质坚守者

　　绿城今年新获的3幅上海宅地，于近期陆续公示了设计方案。在目前上海新房限价的情况下，绿城3盘均规划了泳池等配套，未来品质可期。

　　闵行梅陇地块华之门、轨交在侧

　　首先来看绿城闵行梅陇地块，2023年8月1日，绿城以61.756亿元竞得闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07纯宅地，溢价率10%，出让面积51621.7平方米，成交楼板价47853元/平方米，地块房地联动价76000元/平方米。

　　该地块东至02-07-02地块，南至华展路，西至用地红线，北至华济路，属于上海外环外地段。

　　该地块到上海轨交15号线华泾西站直线距离约700米，享有轨交辐射。同时，地块到上海外环高速直线距离约1.2公里，自驾也较为便捷。

　　尤为值得一提的是，地块紧邻在建的“华之门”复合型地标型一站式消费商业文化综合体，日常购物便利。且地块周边1公里范围内，还有高安路第一小学（华展校区）、上海市位育中学、上海市民办华育中学、华泾公园、华泾镇社区卫生服务中心、沿街商铺等配套，可满足基本生活所需。

　　设计方案图显示，该地块规划了14栋住宅、1栋保障房。其中，8#、9#之间规划了泳池，东北角规划了多功能运动场、儿童服务中心等配套，西北角规划了老年活动、日间照料、养育托管等配套。

　　嘉定南翔地块邻近印象城、地铁

　　绿城斩获的另一幅上海地块，是嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01纯宅地，成交总价达48.8623亿元，溢价率10%，出让面积61152平方米，地块房地联动价62500元/平方米。

　　地块东至古猗园路，南至嘉隐园路，西至德园路，北至嘉树园路，属于上海外环外地段。

　　该地块区位亮点是，北侧方向有商业体上海南翔印象城MEGA及上海轨交11号线陈翔公路站，日常购物、出行较为便利。同时，地块周边1公里范围内，还有南翔小学、上海市嘉定区南翔中学、上海市嘉定二中、留云公园等配套。

　　地块设计方案显示，地块内设置16幢住宅（含1幢保障房），9幢配套用房，并设置二层地下车库，机动车停车位1738个，住宅总户数1389户。

　　小区在3幢和7幢之间规划了水景、泳池、配套用房，小区内另有规划多处儿童活动区域、健身点等。

　　青浦徐泾地块万科广场、蟠龙天地、轨交辐射

　　此外，绿城还以28.5574亿元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧36-01纯宅地，溢价率10%，出让面积35225.2平方米，成交楼板价36850元/平方米，地块房地联动价62000元/平方米。

　　地块东至官路浜，南至双联路，西至经五路，北至徐德路，属于上海外环外地段。项目周边1.3公里内，有上海轨交17号线徐盈路站、天空万科广场、上海蟠龙天地等配套，并有G15沈海高速、崧泽高架路，自驾也较为便捷。

　　地块在6#附近规划了泳池，4#附近规划了中庭水景、物业大堂等。同时，有多栋住宅规划首层架空设置居民休闲场所，西北角规划有老年活动室等。

　　整体而言，绿城上海3大新盘亮点颇多，尤其是在当前上海新房限价的情况下，绿城仍然坚持规划泳池等配套，凸显出其对人居品质的看重和坚守。未来绿城将在上海呈现怎样的新品，值得期待。