湖南保利地产以总价21.46亿元成功摘牌长沙洋湖片区住宅用地

　　近日，长沙原定有3宗地块出让，其中，保利、美的各摘得1宗，而位于雨花区红星洞井板块的025号地块在挂牌截止前一天中止了出让。

　　[2023]长沙市026号地块。

　　位于岳麓区洋湖片区，东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园的[2023]长沙市026号地块，出让面积143100.02平方米，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率≤1.1.起始价为212504万元，土地挂牌出让最高限价为244379万元，挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价按长沙市政策进行价格监制。

　　挂牌要求包括：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。摘牌单位必须保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。该宗地范围新建商品房，竞得人应按要求，实现“交房即交证”等。

　　该地块片区规划有宜家家居&长沙荟聚、龙湖长沙洋湖天街、洋湖水街、京东超级电子体验店、卓伯根商业综合体五大超级IP核心商业，其中荟聚、洋湖天街、洋湖水街已正式开业。此外，片区六纵六横交通路网，规划了3条地铁轨道，其中地铁3号线已正式通车。地块临近洋湖国家湿地公园，北侧为靳江河景观长廊。片区还规划10所中小学，已建成中小学9所，包括雅礼洋湖实验中学、雅礼洋湖小学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、中加学校等已正式开学。

　　经过两轮出价，该地块被湖南保利房地产开发有限公司以214634万元拍得，楼面价13635元/平方米。

　　位于芙蓉区东岸街道东屯村，黄元路与双杨路交汇处西北角的[2023]长沙市027号地块，出让面积29732.25平方米，纯住宅，容积率≤2.4.起始价为36036万元，住宅(毛坯)最高销售均价：不超过13500元/平方米。

　　[2023]长沙市027号地块。

　　该地块主要挂牌条件包括：须出资3800万元用于在X07-D35地块周边公园绿地建设配套设施，公园绿地面积约1.3万平方米;竞得人须缴纳教育配套费不超过1500万元等。

　　该地块被长沙市美的房地产开发有限公司以底价拍得，楼面价约5050元/平方米。

　　此外，就在截止挂牌前一天，位于雨花区洞井街道牛头村，时代阳光大道与荷叶冲路交汇处东北角的[2023]长沙市025号地块中止挂牌出让。该地块出让面积107103.31平方米，商住用地，容积率：R2≤2.5 B1≤2.0.起始价90000万元，最高限价：103500万元，住宅(毛坯)最高销售均价：根据开发品质等因素进行价格监制。

　　该地块主要挂牌条件包括：配建一所9班幼儿园(首层架空)，用地面积不少于3700平方米;配建义务教育阶段校舍总建筑面积约2.55万平方米，配建校舍面积规划在地块编号：G10-A101、G10-A102 ，配建学校暂定名：仙姑岭小学，用地面积约40亩等。