江西海德置地以总价4.5亿元成功摘牌南昌市1宗61亩住宅用地

　　原标题：土拍快讯 | 江西海德置地摇号竞得九龙湖虎形山板块旁61亩地块 楼面价5640元/㎡

　　近日，南昌市本级5宗地正式开拍，涉及东湖（2宗）、红谷滩九龙湖（2宗）、经开区，共481.398亩，起拍总价约34.88亿元。

　　红谷滩九龙湖DAEJ2023018地块（约61.157亩）达到竞价上限，于今日下午15：00时进行线下摇号。

　　最终，江西海德置地有限公司摇号竞得该宗地，成交楼面价5640.36元/㎡

　　据了解，摇号房企共5家，分别是：

　　赣州中凯置业投资有限公司（亚琦）

　　南昌联盈置业有限公司（联发）

　　江西盛王置业有限公司

　　漳浦鑫顺置业有限公司

　　江西海德置地有限公司

DAEJ2023018

　　该地块位于红谷滩区延安路以东、丽源街以北(JLH604-B02-02、03、04地块）。

　　总面积61.157亩，规划用途为JLH604-B02-02地块：二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地;JLH604-B02-03地块：幼儿园用地；JLH604-B02-04地块：二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地，1.0＜综合容积率≤1.96。

　　起拍价641万元/亩（楼面价约4905.66元/㎡）

　　土地竞价上限为737万元/亩（楼面价上限5640.36元/㎡）。

　　1、宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号（线下摇号）”复合交易模式,具体参照《江西省国有建设用地使用权网上交易规则》、《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》、《关于修正<南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）>的通知》组织交易。

　　2、竞买人应具备房地产开发企业资质。联合竞买的，联合体各方均应符合开发资质要求；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

　　3、宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、幼儿园、托儿所等配套设施建成后应无偿移交给红谷滩区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。

　　4、宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。