惠州翔顺置业以底价4.68亿元成功竞得龙丰1宗超3万平商住用地

　　原标题：楼面价5069元/㎡！龙丰总建面超9万㎡涉宅地成功出让

　　5月5日，惠城土地（涉宅地）市场终于迎来了年内首拍！

　　龙丰一宗用地约3.08万㎡，计容最大总建面9.23万㎡的涉宅地，由惠州市翔顺置业有限公司最终以46800万元底价竞得，楼面价5069元/㎡。

　　惠州市翔顺置业有限公司成立于2019年，是翔顺控股集团旗下的子公司。据了解，翔顺控股集团1991年始创立于云浮，是一家以建安施工与房地产开发为主，酒店与旅游服务、生态农业、物业服务、门窗制造等业务为辅，一、二、三产业融合发展的多元化集团企业。其地产板块累计开发面积逾500万㎡，为3万个家庭提供安全舒适、和谐宜居的家园。

　　另，该宗地块开发投资总额不少于83800万元（含地价），且所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15300元/㎡。

　　《规划设计条件告知书》显示，该地块为激流坑片区JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地块，JLK06-01-05-02地块计算指标用地面积8755㎡，JLK06-01-07地块计算指标用地面积22023㎡，合计最大计容积率建筑面积92334㎡。其中，商业建筑面积比例≤20%（不得建设服务型公寓），配套设施建筑面积＞4940㎡；容积率≤3.0，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤22%），绿地率≥35%。

　　激流坑片区JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地块现状

　　另依据出让要求，翔顺集团竞得人须配建社区居委会、老年人日间照料中心、肉菜市场（建筑面积≥4000㎡）、社区体育活动场地、配电网开关站、5G通信基站机房及配套设施、物业服务用房等设施配套。

　　该地块位于金榜路与金恺大道的交汇处，紧邻金峰学校（惠城区第四十四学校，60个班的九年一贯制学校，在建中），东北侧为金榜路，东南侧为金恺大道，西南侧为呈祥路，西北侧为华林苑小区，中间为福祥路。地块位置相当不错，周边汇聚了有红花湖景区、惠州市汽车客运站、龙丰城轨站、惠州市第十一小学（金榜分校）等各方配套资源。

　　激流坑片区JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地块区域位置

　　现周边已开发了华林苑、深业·金榜山、蓝光雍和园、鹏基·万林湖、润府、海伦堡玖悦府、翔顺花园等项目。值得注意的是，同一区域内的热销楼盘翔顺花园，亦是由翔顺控股集团开发建设。该项目一期今年以来陆续交付，二期刚入市，目前主推7栋建面约98/105/116㎡三至四房，折后均价13500元/㎡起带装修。